Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-296/2025;)~М-251/2025 2-296/2025 М-251/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-12/2026

№ 2-12/2026

24RS0038-01-2025-000694-09


Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретарях: Парчевской О.В. и Рулевой О.Ф.,

с участием: представителя истца – ФИО1 (по доверенности), заместителя прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Алексеевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований, о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а также снятия с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, которая расположена в двухквартирном жилом доме. Сведения на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Сведения о праве собственности на земельный участок указанному адресу, отсутствуют. Ответчик был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении 28.12.2004 года, однако, по адресу: <адрес> находился жилой дом №, принадлежащий на праве собственности М. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 20.02.1996, реестровый №. Нумерация указанного жилого дома была произведена в 2005 году на основании постановления администрации Ивановского сельсовета от 25.03.2005 № 7, т.е. уже после постановки на учет по указанному адресу ответчика. С момента постановки на регистрационный учет в указанном жилом помещении ответчик не проживала, прав на него не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несла, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. В связи с отсутствием собственника указанной квартиры, учитывая тот факт, что ответчик состоит на регистрационном учете, в указанной квартире, она не может быть признана бесхозным имуществом и передана в муниципальную собственность, разрушается и создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Земельный участок не обрабатывается, зарастает травой, создает угрозу пожарной безопасности.

Представитель истца – ФИО1 (на основании доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, дополнительно в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ранее в указанное в иске жилое помещение не вселялась, кроме того прописана по указанному адресу не была, в соответствии с выпиской из домовой книги № 30, выданной администрацией Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в 2018 году, ФИО2 состояла на регистрационном учет по адресу: <адрес> с 28.12.2024, который ранее до перенумерации - 25.03.2005, имел адрес регистрации: <адрес>. Следовательно, ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как по указанному адресу не регистрировалась, в жилое помещение не вселялась. Разрешение заявленного спора истцу необходимо с целью защиты интересов муниципального образования, поскольку отсутствие собственника создает угрозу для окружающих, квартира заброшенная, участок зарос растительностью, необходимо с целью обеспечения безопасности жителей, проживающих в непосредственной близости со спорным помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании 15.12.2025 суду пояснила, что с иском не согласна, поскольку ее мать ранее купила две квартиры в <адрес>без оформления документов) и в <адрес>, ее с сестрой прописала в доме №, а сама мама и отец прописались в доме №. В квартиру <адрес> она никогда не вселялась, ранее с родителями жила в <адрес> где сейчас проживает ее сестра ФИО3

Третьи лица – ФИО4, ФИО3, ФИО5 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении дела не просили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства; допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственника не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 11), а также справкой ГПКК «Крастехцентр» (л.д.12). При этом в реестре муниципального имущества и на балансе не состоит (л.д. 46). Учитывая представленные суду фотоматериалы и показания свидетелей, квартира непригодна для проживания с момента ее строительства (л.д. 47 – 49)

Из содержания адресной справки, справки о регистрации по месту жительства от 06.10.2025, а так же данных паспорта ответчика ФИО2, последняя имеет регистрацию по адресу: <адрес> что подтверждается (л.д. 9, 45, 77).

Согласно постановления № 7 от 25.03.2005 администрации Ивановскогоо сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, жилой дом №, принадлежащий на праве собственности М. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 20.02.1996 реестровый №, перенумерован на <адрес> в <адрес> (л.д. 10)

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 28.12.2004, там же по указанному адресу, с этой же даты, была прописана и ее сестра ФИО3, в последующем были зарегистрированы: отец ответчика Б. – С. с 31.05.2005, брат ответчика – Б. с 31.05.2005.

Право собственности на указанный дом № (в состав которого входит две квартиры, не зарегистрированные как самостоятельные объекты недвижимости, л.д. 81-82) ранее, на дату регистрации ответчика, было зарегистрировано за М.. В последующем дом №, где имеется регистрация ответчика ФИО2, был перенумерован в № и по договору купли продажи от 01.06.2025 - ? дома была продана С., <данные изъяты> другая ? дома осталась во владении собственника М. и в последующем была приобретена иным лицом.

Указанные обстоятельства, подтверждаются представленными суду материалами дела, в том числе, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, данными похозяйственных книг (с 2007 г, по 2021 г.), где на 2007 год семья А., зарегистрирована в <адрес> при этом ответчик ФИО2, зарегистрирована с 28.12.2004. А так же представленной суду выпиской из домовой книги от 19.03.2018, истребований из материалов гражданского дела № 2-188/2019 по иску ФИО3 о признании права собственности на ? доли дома № по <адрес>

В настоящее время, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: сестра ответчика ФИО2 - ФИО3, общая долевая собственность в размере ? (которая признала право собственности в порядке наследования, по решению суда, после смерти матери С.); Ф. общая долевая собственность в размере ? (л.д. 33-34).

Согласно уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 31.10.2025, сведения об объекте учета по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, отсутствуют (л.д. 62), из справки администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 06.10.2025, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края не состоит (л.д. 46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 14-16); сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 17-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 регистрации по адресу: <адрес> не имеет, по указанному адресу никогда не вселялась, учитывая перенумерацию жилого дома № (согласно постановления № 7 от 25.03.2005) фактически ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 самостоятельно в органы регистрации по месту жительства с внесением данных изменения регистрации не обращалась, доказательств, подтверждающих регистрацию ответчика ФИО2 по указанному в иске адресу <адрес>, ее вселение в указанное жилое помещение как собственника либо члена семьи собственника, последняя суду не представила.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении заявленных исковых требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, следует отказать, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу закона, является безусловным основанием для снятия соответствующими органами гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 27.04.2026.