Решение № 2-413/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-413/2017

Дело №2-413/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачаевск 20 ноября 2017 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

- ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), расторжении кредитных договоров и обращении взыскания на предмет залога, УСТАНОВИЛ: Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (кредитор) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 (заемщику) и ФИО1 (залогодателю) с требованием о взыскании:

- с (заемщика) ФИО2 задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 528 811 рублей 04 копеек, а также задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 651 251 рублей 40 копеек; и расторжении кредитных договоров с (дата обезличена):

- обращении взыскание на предмет залога (номер обезличен).7 от (дата обезличена) об ипотеке объекта незавершенного строительства принадлежащего (залогодателю) ФИО1, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район гостиницы «Эльбрус»: - незавершенное строительством здание нотариального офиса, назначение объекта: нежилое, инвентарный (номер обезличен) - (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)-/047/2010-982, площадь объекта 159 кв.м., общий процент готовности - 12 %. и земельный участок площадью 160 кв. м., категория земель (земли населенных пунктов) - Строительство нотариального офиса, кадастровый (или условный) номер объекта (номер обезличен) с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 656 400 рублей;

- и взыскании с ФИО2 и ФИО1 суммы уплаченной государственной пошлины в размере 14 100, 31 рублей.

Заявленные в иске требования истец обосновал тем, что (дата обезличена) (кредитор) ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в (адрес обезличен) по заключенному с (заемщиком) ФИО2 кредитному договору (номер обезличен) предоставил Заемщику денежные средства на сумму 700 000 рублей и по кредитному договору (номер обезличен) денежные средства на сумму 700 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых (п.1.2., 1.3. договора), с установлением срока возврата Кредита (дата обезличена) (п. 3.3 Договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставил кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) и банковским ордером (номер обезличен) от (дата обезличена).

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик надлежащим образом принятые на себя обязательства не выполнил, не возвратил в установленный срок задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом, что подтверждается мемориальными ордерами.

Таким образом, по состоянию на (дата обезличена) заемщик имеет задолженность:

- по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 528 811 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 405 591 руб. 93 коп; - проценты за пользование кредитом -123 219 руб. 11 коп.;

- по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 651 251 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по основному долгу -500 000 руб. 00 коп., - проценты за пользование кредитом -151 251 руб. 40 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от 29.07.2011г. были заключены (дата обезличена) договоры поручительства физического лица за (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), также обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен). Также (дата обезличена) между Кредитором и залогодателем ФИО1 с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), и кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) был заключен договор за (номер обезличен).7 от (дата обезличена) об ипотеке объекта незавершенного строительства. Предметом ипотеки являлось: незавершенное строительством здание нотариального офиса, назначение объекта: нежилое, инвентарный (номер обезличен) - (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)-/047/2010-982, площадь объекта 159 кв.м., общий процент готовности - 12 % и земельный участок площадью 160 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - строительство нотариального офиса, кадастровый (или условный) номер объекта (номер обезличен).

Общая залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 2 656 400 рублей, в том числе - залоговая стоимость объекта незавершенного строительства в размере 2 373 100 рублей; - залоговая стоимость земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства в размере 283 300 рублей. С учетом вышеизложенных обстоятельств (дата обезличена) между Кредитором и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к кредитным договорам (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которого были внесены изменения в п.5.2 Кредитных договоров, а именно обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам стал только договор (номер обезличен).7 от (дата обезличена) об ипотеке объекта незавершенного строительства.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, в адрес заемщика и поручителей по кредитным договорам направлены уведомления о наличии задолженности и необходимости её погашения. Данные уведомления оставлены без ответа.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик по делу ФИО2 будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика ФИО2 Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании с заемщика суммы задолженности по указным в иске кредитным договорам в размере заявленным истцом основной суммы задолженности, процентов, предусмотренных договором и расторжении кредитных договоров признала. Ответчик ФИО1 заявленные истцом к ней требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на предмет залога, по договору об ипотеке объекта незавершенного строительства (номер обезличен).7 от (дата обезличена) принадлежащей ей на праве собственности имущество, обосновав возражения тем, что в настоящее время объект ипотеки ею достроен, и согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) - составляет 24 832 512 рублей, при этом сумма неисполненного заемщиком обязательства по кредитным договорам составляет в общем сумму в размере 1 180 062 рубля 08 копеек, следовательно сумма неисполненного ответчикам обязательства перед Банком в настоящее время составляет сумму менее чем 5% от стоимости предмета залога равной 1 241 626 рублей. А также указывая на то, что требования о наличии задолженности по кредитному договору в ее адрес не поступало. Суд, заслушав ответчика исследовав материалы дела, находит, заявленные истцом в иске требования, подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности по кредитным договорам в указанной истцом в иске размере с заемщика ФИО2 по следующим основаниям. Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 указанного Кодекса. В соответствии ст.307 ГК РФ, обязательство представляет собой такое правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитный договор (т.е. соответствующее обязательство) носит двусторонний характер, и в этом смысле подпадает под действие п.2 ст.308 ГК РФ, согласно которому, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Кроме того, условие о противоправности относится не к действиям (бездействию) должника, а к самому нарушению субъективных гражданских прав кредитора в обязательстве. Таким образом, основанием ответственности должника в договорном обязательстве является противоправное нарушение субъективных прав кредитора, выражающееся в неисполнении или ненадлежащем исполнении должником данного обязательства. При заключении кредитного договора в соответствии с положениями ст.ст. 432, 435 и 438 Гражданского кодекса РФ, стороны определили размер и дату погашения ежемесячного очередного платежа, и порядок пользования кредитом и условия его возврата. В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п.1 ст.819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Представленными истцом в обоснование, заявленного в иске требования доказательства, подтверждается факт заключения, между кредитором ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в (адрес обезличен) и заемщиком ФИО2 кредитных договоров за (номер обезличен) от (дата обезличена), и за (номер обезличен) от 29.07.2011г. по условиям которого должник принял на себя обязательство возвратить Карачаево-Черкесскому региональному филиалу ОАО «Россельхозбанк», полученные им в кредит денежные средства в размере 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14.5 % годовых.

Договор об ипотеке объекта незавершенного строительства (номер обезличен).7 от 24.08.2011г. между (Кредитором) АО «Россельхозбанк» и (Залогодателем) ФИО1 заключен с целью обеспечения исполнения кредитных договоров (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) по условиям которого предметом ипотеки по договору является: - незавершенное строительством здание нотариального офиса, назначение объекта: нежилое, инвентарный (номер обезличен) - (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)-/047/2010-982, площадь объекта 159 кв.м., общий процент готовности- 12 % - земельный участок площадью 160 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов (Строительство нотариального офиса), кадастровый (или условный) номер объекта (номер обезличен). Общая залоговая стоимость имущества определена сторонами согласно договора в размере 2 656 400 рублей, в том числе: -залоговая стоимость объекта незавершенного строительства в размере 2 373 100 рублей; -залоговая стоимость земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства в размере 283 300 рублей. (дата обезличена) между Кредитором и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к кредитным договорам (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которого были внесены изменения в п.5.2 Кредитных договоров, а именно обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам стал только договор (номер обезличен).7 от (дата обезличена) об ипотеке объекта незавершенного строительства. Предметом ипотеки указан объект: - незавершенное строительством здание нотариального офиса, назначение объекта: нежилое, инвентарный (номер обезличен) - (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)-/047/2010-982, площадь объекта 159 кв.м., общий процент готовности- 12 % и земельный участок площадью 160 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Строительство нотариального офиса, кадастровый (или условный) номер объекта (номер обезличен).

Согласно представленных истцом в обоснование иска расчета задолженности по состоянию на (дата обезличена) задолженность заемщика составляет:

- по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 528 811 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 405 591 руб. 93 коп; - проценты за пользование кредитом -123 219 руб. 11 коп.

- по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 651 251 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по основному долгу -500 000 руб. 00 коп. - проценты за пользование кредитом -151 251 руб. 40 коп.

По делу судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о принятии (заемщиком) мер к своевременному погашению задолженности по кредитным обязательствам, принятых на основании заключенных с кредитором кредитных договоров.

Приведенные установленные по делу обстоятельства свидетельствуют, что ответчики своим бездействием, т.е. неисполнением взятых на себя обязательств по условия заключенного кредитного договора, и договорам поручительства, нарушил условия кредитного договора заключенного с банком, следовательно требования истца в части взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по указанным иске кредитным договорам, по основному долгу, и процентам начисленным за пользование кредитом составляющие в общем сумму в размере 1 180 062 рубля 44 копейки подлежат удовлетворению.

При этом требования истца в части обращения взыскания на предмет залога по договору об ипотеке объекта незавершенного строительства (номер обезличен).7 от (дата обезличена) принадлежащего (залогодателю) ФИО1 с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 656 400 рублей, суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В силу ст.334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Ненадлежащее исполнение обязательства дает право кредитору требовать возврата долга в солидарном порядке с обращением взыскания на заложенное имущество на основании ст. ст. 334, 337 - 350 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона от (дата обезличена) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке). Согласно п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. На основании ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Также согласно ст.54-1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п.4.2.2 кредитного договора N1131011/0484 от (дата обезличена), погашение кредита должно производиться заемщиком путем возврат суммы основного долга равными долями, начисление процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, начиная с даты следующего дня выдачи кредита.

Как следует из материалов дела, кредитный договор между кредитором и заемщиком по делу был заключен (дата обезличена), сроком на пять лет, то есть до (дата обезличена). При этом банк обратился в суд с исковым заявлением (дата обезличена), то есть по истечении срока возврата кредита установленного условиями кредитного договора до (дата обезличена). В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам заключенным с заемщиком ФИО2 за (номер обезличен) и (номер обезличен) с между АО «Россельхозбанк» и гражданкой ФИО1 заключен договор об ипотеке незавершенного строительства от (дата обезличена) за (номер обезличен).7, по условия п.3.2 приведенного договора стороны установили общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) в размере 2 656 400 рублей, - в том числе залоговая стоимость объекта незавершенного строительства определена в размере 2 373 100 рублей, земельного участка в размере 283 300 рублей.

Согласно проведенного по определению суда заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена), рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: КЧР, г Карачаевск, (адрес обезличен) - составляет 24 832 512 рублей, в том числе стоимость незавершенного строительством здания нотариального офиса общей площадью 722,7 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) составляет сумму 23 418 229 рублей, земельного участка на котором возведен указанное строение с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 160 кв.м. составляет сумму 1 351 283 рубля.

Согласно представленным истцом в обоснование иска расчетов по кредитным договорам, общая задолженности заемщика перед кредитором по указанным кредитным договорам с учетом суммы основного долга по кредитному договору, просроченных процентов составляет сумму 1 180 062 рубля 44 копейки. Истец просит обратить взыскание на предмет залога, уставив первоначальную продажную стоимость недвижимого имущества равной залоговой стоимости предмета залога, то есть в размере 2 656 400 рублей.

При этом согласно оценке произведенной на основании определения суда о назначении судебной экспертизы, общая стоимостью предмета залога согласно приведенного экспертного заключения на (дата обезличена) составляет сумму 24 832 512 рублей.

Установленная приведенных экспертным заключением рыночная стоимость предмета залога сторонами не оспорена. Доказательств направления в адрес залогодателя требований о необходимости исполнения обязательства обеспеченного залогом суд не представлено. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, собранные по делу доказательства, исходя из смысла приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств свидетельствующих о том, что размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге.

В соответствии с требованием ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Платежными поручениями (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается факт уплаты истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 7 395 рублей 76 копеек. Разрешая заявленное истцом требование о зачете уплаченной ранее государственной пошлины по платежному поручению (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 3 154 рублей 23 копеек, суд, установил, что госпошлина по вышеуказанным платежным поручениям уплачена на один и тот же счет УФК, исходя из требований ст. 93 ГПК РФ и п.2 ст. 333.40 НК РФ, согласно которым, уплаченная государственная пошлина подлежит взаимозачету в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами, если государственная пошлина не была возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска при условии, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины, считает возможным зачесть уплаченную истцом госпошлину по приведенному платежному поручению в счет госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу. Следовательно, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца по делу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, подтвержденные: приведенными платежными поручениями в размере 14 100 рублей 31 копейки.Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст.194-198,.233 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк»: - задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 528 811 (пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 04 копеек;

- задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от 29.07.2011г. в размере 651 251 (шестьсот пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) рубля 40 копеек.

Расторгнуть с (дата обезличена) заключенные между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 кредитные договора: - (номер обезличен) от 29.07.2011г.; - (номер обезличен) от (дата обезличена).

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 100 (четырнадцать тысяч сто) рублей 31 копейки.

В части обращении взыскания на предмет залога по договору (номер обезличен).7 от (дата обезличена) об ипотеке объекта незавершенного строительства, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район гостиницы «Эльбрус»: - незавершенное строительством здание нотариального офиса, назначение объекта: нежилое, инвентарный (номер обезличен) - (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)-/047/2010-982, площадь объекта 159 кв.м., общий процент готовности - 12 % и земельный участок площадью 160 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов под строительство нотариального офиса, кадастровый номер (номер обезличен), с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 656 400 (двух миллионов шестисот пятидесяти шести тысяч четырехсот) рублей - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд КЧР, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.С. Долаев