Решение № 2-3939/2018 2-3939/2018~М-3734/2018 М-3734/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3939/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. №2-3939

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудели ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка истцом было установлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с К№ принадлежащего ответчику, по данным кадастрового учета, споров по фактическим границам у сторон нет. Устранить пересечение границ не представляется возможным, поэтому истец вынуждена была обратиться в суд с указанным иском. Уточнив в судебном заседании исковые требования, истец просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика по заключению кадастрового инженера.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, с иском согласился.

Представитель 3-го лица СНТ «Энергия-3» в суд не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, с иском согласился.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Московской области, УФСГРКиК по Московской области в суд не явились, извещены надлежаще, мнение по иску в суд не представили.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, по результатам проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с К№ принадлежащего ответчику, по данным кадастрового учета. Споров по границам земельных участков не имеется.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащихся необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцом представлено заключение кадастрового инженера из которого следует, что границы земельного участка истца с К№ проходят по границам объекта искусственного происхождения - забору и совпадают с границами смежных земельных участков, за исключением границы с участком № (границы н6-н1), где забор отсутствует. При камеральной обработке результатов измерений было выявлено разночтение в части данных ЕГРН с фактическим местоположением земельного участка № с К№, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Говейново, СНТ «Энергия-3». Кадастровым инженером сделан вывод о том, что имеется реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с К№, которая подлежит исправлению путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ - характерных точек : <данные изъяты>

Истец просит суд исправить реестровую ошибку в соответствии с указанным заключением кадастрового инженера, ответчик с иском согласен. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ участка ответчика по представленному заключению кадастрового инженера в месте пересечения границ земельных участков сторон.

Таким образом, суд считает, что исправление реестровой ошибки по вышеуказанному заключению кадастрового инженера соответствует представленным истцом правоустанавливающим документам на участок, исправление реестровой ошибки в месте пересечения границ земельного участка ответчика также не будет нарушать права сторон и иных лиц. Поэтому суд считает возможным положить в основу решения суда представленное заключение кадастрового инженера исправления реестровой ошибки, допущенной в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Говейново, СНТ «Энергия-3», принадлежащего ФИО1 ФИО10: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты <данные изъяты>

<данные изъяты>

СУДЬЯ: