Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-1514/2017 М-1514/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2574/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/17 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об установлении факта ведения раздельного хозяйства, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, сособственником которой также в размере <данные изъяты> доли является ФИО2

Указал, что в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в квартире проживают он, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2, при этом членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, в связи с чем, обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания должны быть разделены между ними.

Во внесудебном порядке достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не представилось возможным.

Истец ФИО1 просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, обязать ООО УК «Домжилсервис» заключить с ним самостоятельное соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выдавать отдельный платежный документ (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 дополнила исковые требования, просила также установить факт ведения раздельного хозяйства между ФИО1 - с одной стороны, и ФИО2 вместе с несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - с другой стороны. Ранее заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске (л.д. ).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. ).

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО УК «Домжилсервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу (л.д. 15).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 264 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что стороны по настоящему делу являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, а именно ФИО1 является собственником <данные изъяты> ее доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 10, 17-18).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В судебном заседании установлено, а также не оспаривалось сторонами, что стороны проживают вместе в указанной квартиры, однако членами одной семьи они не являются, поскольку ФИО1 общее хозяйство с ответчиком ФИО2 не ведет, имеет с ней разный бюджет.

Таким образом, суд находит, что в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> фактически зарегистрировано две семьи: семья ФИО1 - с одной стороны и семья ФИО2 - с другой стороны, поскольку они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и разные источники дохода, что не оспаривалось в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ФИО1 - с одной стороны, и ФИО2 - с другой стороны, имеют отдельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, одной семьей не проживают, в связи с чем, считает установленным факт ведения ими раздельного хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано выше, стороны не являются родственниками, они имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным обязать орган производящий начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы исходя из приходящийся на ФИО1 <данные изъяты> доли и ФИО2 <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об установлении факта ведения раздельного хозяйства, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить факт ведения раздельного хозяйства между ФИО1 - с одной стороны и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с другой стороны.

Установить для ФИО1 размер платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Обязать орган, производящий начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения выдавать ФИО1 отдельные платежные документы.

Установить для ФИО2 размер платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Обязать орган, производящий начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения выдавать ФИО2 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017 года