Решение № 2-461/2021 2-461/2021~М-388/2021 М-388/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-461/2021

25RS0006-01-2021-000642-26

№ 2-461/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 17 июня 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Милицина А.В., при секретаре судебного заседания Гончарук Т.С.,

истца Ш

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ш обратился в Арсеньевский городской суд с иском к администрации Арсеньевского городского суда о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного им с ЗАО «Солнечное», которое в настоящее время ликвидировано. Считает, что он является добросовестным владельцем имущества, которое юридически никому не принадлежит, поэтому просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Г., уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля К., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина от 22 ноября 2000 года ЗАО «Солнечное» передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,6 кв. м.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ЗАО «Солнечный» ликвидировано вследствие банкротства в 2002 году.

Свидетель К., суду пояснила, что истец с 1990 годов проживает в спорном жилом помещении, следит и содержит дом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В течение более 20 лет ни ответчик, ни третьи лица каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали.

Владение истцом жилым домом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является достаточным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш к администрации Арсеньевского городского округа - удовлетворить.

Признать за Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Милицин

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021