Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-639/2019 М-639/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-728/2019

23RS0033-01-2019-000914-28

Дело № 2-728/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 19 июля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя заинтересованного лица

Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 168,2 кв.м, в том числе жилой площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и указать, что принятое по делу решение является основанием для подготовки технического плана домовладения и внесения изменений в сведения ЕГРН в части общей площади домовладения с 140,1 кв.м на 168,2 кв.м и регистрации за ней права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что после смерти мужа – <Ж.Г.Г.>. ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону <номер> от 26.02.2019 на спорное домовладение.

Согласно справке БТИ, техническому паспорту и свидетельству о праве на наследство по закону спорный жилой дом имеет общую площадь 168,2 кв.м. По сведениям ГКН общая площадь жилого дома составляет 140,1 кв.м.

Увеличение общей площади жилого дома произошло в результате его реконструкции, произведенной еще при жизни ее мужа <Ж.Г.Г.>

Техническое состояние реконструированного жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц, что подтверждается заключением эксперта от 22.04.2019.

Вместе с тем, учитывая наличие разницы в части общей площади жилого дома, содержащейся в документах и в ГКН, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района – ФИО3 в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 17.07.2019 просил рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от 26.02.2019 следует, что наследником на спорное домовладение, указанное в решении, общей площадью 168,2 кв.м после смерти <Ж.Г.Г.> является его жена – истица ФИО1

Аналогичная площадь домовладения указана в справке от 14.05.2019 № КТ/2019-23941, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», техническом паспорте домовладения.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2019 № <номер>, спорное домовладение с кадастровым номером <номер> имеет общую площадь 140,1 кв.м.

Судом установлено, что увеличение общей площади домовладения произошло в результате его реконструкции.

Согласно заключению эксперта ИП <Б.Ю.В.>. № 18/19 от 22.04.2019,

в составе домовладения по адресу: <адрес>, расположено самовольно реконструированное здание жилого дома, общей площадью 168,2 кв. м.

Техническое состояние здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти ФИО4 истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 При этом права других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 168,2 кв.м, в том числе жилой площадью 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для подготовки технического плана домовладения и внесения изменений в сведения ЕГРН в части общей площади домовладения с 140,1 кв.м на 168,2 кв.м, также регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева