Решение № 2-3448/2017 2-3448/2017~М-2719/2017 М-2719/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-3448/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 18 » августа 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности,

В обоснование заявленных требований пояснил, что «10» декабря 2016 года М. и ФИО1 заключили Договор купли - продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с п. 1.1 Договора Продавец продал в собственность Истца: Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 28,7 квадратных метров, инв.№, лит. А-а-а1,Г-Г1-Г2,ГЗ,у, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а ; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 894 квадратных метров, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а. (кадастровый номер объекта права: 50:13:0020209:167. После заключения Договора, Стороны подписали акт приема-передачи от «10» декабря 2016 года, по которому Продавец передал, а Истец принял Жилой дом и Земельный участок. В соответствии с условиями Договора, «10» декабря 2016 года Истец оплатил общую стоимость недвижимого имущества в размере 2 500 000 рублей, в том числе: Жилой дом стоимостью 700 000 рублей; Земельный участок стоимостью 1 800 000 рублей. Истец оплатил выше указанную сумму в полном объеме, что подтверждается распиской от «10» декабря 2016 года, в присутствии свидетелей, дочери Продавца - ФИО2. Таким образом, Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. С принятием Жилого дома и Земельного участка Истец осуществляет фактическую эксплуатацию Жилого дома и Земельного участка. Временно проживает по указанному адресу в летний период и выходные, использует как дачу. 25 апреля 2017 года Истец отправил в адрес Продавца претензию с просьбой явиться «02» мая 2017 года в 10:00 в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, чтобы осуществить государственную регистрацию Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, и переход права собственности на Истца. <дата> Продавец не явился по указанному в Претензии адресу, в связи с чем Истец «10» мая 2017 года обратился в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского муниципального района» с заявлением о государственной регистрацией права на недвижимое имущество. <дата> Истцу стало известно о том, что «23» марта 2017 года М. (Продавец) скончалась. Тем временем, «26» мая 2017 года Истец узнал о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации перехода права собственности от М. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на Земельный участок общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а. (кадастровый номер объекта права: 50:13:0020209:167) на ФИО1. Признать право собственности на Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 28,7 квадратных метров, инв.№, лит. А-а-а1,Г-Г1-Г2,ГЗ,у, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а, на ФИО1. Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности к ФИО1 на Земельный участок общей площадью 894 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Майское, 13-а. (кадастровый номер объекта права: 50:13:0020209:167) и Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 28,7 квадратных метров, инв.№, лит. А-а-а1,Г-Г1-Г2,Г3,у, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности З. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ ему известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание представителем ответчика заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание представителем ответчика ФИО2 по доверенности З. иска ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности, не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а. (кадастровый номер объекта права: 50:13:0020209:167)

Признать за ФИО1 право собственности на Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 28,7 квадратных метров, инв.№, лит. А-а-а1,Г-Г1-Г2,ГЗ,у, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>, ш. Майское, <адрес>-а.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: