Решение № 2-15/2018 2-15/2018 (2-311/2017;) ~ М-293/2017 2-311/2017 М-293/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-15/2018

Дело № 2-15/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «14» февраля 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально, 28.11.2017 года, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что 16 марта 2001 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и СПК «Звезда», ею был приобретен в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Условия договора сторонами соблюдены и все выполнены, покупатель рассчитался по договору в полном объеме, а продавец передал в собственность и в пользование жилой дом. Однако стороны не зарегистрировали право собственности за продавцом или переход права собственности от продавца к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, не в момент подписания договора купли-продажи, не по настоящее время. В данное время, невозможно оформить право собственности в регистрирующем органе по причине того, что продавец дома- СПК «Звезда» прекратил своё существование в 2007 году согласно выписке ЕГРЮЛ. 16.07.2004 года она заключила договор купли - продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с Администрацией Березовского сельсовета и зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. На данном земельном участке находится спорный жилой дом. Каких – либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом за ней не имеется.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе судебного заседания 23.01.2018 года представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д.7) ФИО2 изменил исковые требования, увеличив их, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, о чем просил приобщить к материалам дела измененное исковое заявление (л.д.93).

В судебное заседание 14.02.2018 года представитель истца ФИО1- ФИО2 не явился, извещен надлежаще и своевременно, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки (л.д.100), на измененных исковых требованиях настаивает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д.101).

Представитель ответчика – Администрации Березовского сельсовета в судебное заседание 14.02.2018 года также не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.102), с измененными исковыми требованиями ФИО1 согласен полностью, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем в суд поступило письменное заявление главы Березовского сельсовета от 26.01.2018 года (л.д.103).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что измененные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления СПК «Звезда» от 16.03.2001 года по договору купли-продажи от 16 марта 2001 года истцом ФИО1 за <данные изъяты> тысяч рублей у СПК «Звезда» был приобретен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в д. <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Звезда» ликвидировано (л.д. 9-16).

Земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом, был предоставлен ФИО1 в собственность за плату для личного подсобного хозяйства на основании постановления Администрации МО Березовский сельсовет от 17.06.2004 года № (л.д.72), о чем между ФИО1 и Администрацией МО Березовский сельсовет был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.75-76).

Спорный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер №, кадастровый номер №:№, расположен в д. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36), кадастровым паспортом здания (л.д.68-69).

Спорный жилой дом на балансе Березовского сельсовета не состоит, о чем в деле имеется справка (л.д.70).

Ответчик не оспаривает право собственности истца на спорное недвижимое имущество, более того, подтверждает право собственности истца на жилой дом и земельный участок, о чем в деле имеется заявление (л.д.103).

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество, в этой связи ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.