Решение № 2-89/2018 2-89/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-89/2018

Дело № 2-89/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2018 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре – Пустынниковой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на этом земельном участке был возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. В тот период разрешительные документы для строительства дома не требовались, учёт домов производился администрацией сельсовета, выписка из похозяйственной книги являлась документом на право собственности на объёкт.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик глава администрации Подгорненского сельсовета ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1, пояснив, что её требования обоснованны. Дом строила ФИО1, она в нём и проживает до настоящего времени.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта отсутствуют. (л.д. 5-13)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.14)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Подгорненского сельсовета ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Подгоренской местной администрацией. (л.д.15)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Подгорненского сельсовета жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> га, который находится в собственности. (л.д.16)

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» (действовавшему до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, внесен в реестр ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018 года

Судья: И. В. Татарцев