Решение № 2-1356/2018 2-1356/2018~М-1238/2018 М-1238/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1356/2018

Дело № 2-1356/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим права собственности на земельный участок общей площадью 422 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Булдырское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», участок №, снятии его с кадастрового учета, аннулировав запись в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с номером 16:42:000000:1656 и зарегистрировано право собственности истца. При оформлении документов по уточнению площади и границы земельного участка было обнаружено, что границы его земельного участка с кадастровым номером 16:42:000000:1656 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:42:200305:256, адреса земельных участков одинаковые, одному и тому же земельному участку присвоено два кадастровых номера, что нарушает его права как собственника земельного участка. Истцу в снятии земельного участка с кадастровым номером 16:42: 200305:256 с кадастрового учета было отказано, поскольку он не является его собственником, земельный участок относится к муниципальной собственности, государственная собственность на который не разграничена.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Булдырское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», участок №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Булдырское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», участок №, кадастровый квартал 16:42:200305:256, категория земель – земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу из земель населенных пунктов в собственность (бесплатно) предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:42:200305:256, разрешенное использование – ведение садоводства, которое распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу, поскольку при регистрации права собственности выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 16:42:200305:256 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 16:42:000000:1656.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в снятии с учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», участок №, кадастровый № отказано, так как данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу названного пункта постановления Пленума правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок общей площадью 422 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», участок №, и аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья