Решение № 2-3935/2017 2-3935/2017~М-4447/2017 М-4447/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3935/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Очировой Р.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, указав в иске, что согласно решения суда за истцами признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В данной квартире в 2000 г. была произведена перепланировка, за счет увеличения площади жилой комнаты, демонтажа встроенного шкафа. Истцами получены все положительные заключения заинтересованных ведомств, в связи с чем они просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру и признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель жилищного управления администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель управления по строительству, архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явился, в суд направили отзыв, согласно которому, изучив представленные документы, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от 13.05.2004 г. суд определил порядок пользования квартирой <адрес> Судом были разделены лицевые счета и в пользование за ФИО5, ФИО4 суд закрепил комнаты размером 11 кв.м. и 14 кв.м., за ФИО1, ФИО3, ФИО2 комнаты 19 кв.м. и 21 кв.м., прихожая, кухня и туалет были оставлены в общем пользовании.

Судом установлено и следует из пояснений истцов и представленных документов, что в квартире была проведена перепланировка, которая выразилась в увеличении жилой площади за счет площади подсобного помещения (кладовой) в тупиковом участке коридора и демонтажа встроенного шкафа.

В ходе перепланировки, согласно технического заключения ООО АБ «Форма», были демонтированы две ненесущие гипсолитовые перегородки, отделявшие кладовую от жилой комнаты. В прихожей демонтированы встроенные шкафы из ДСП на брусчатом каркасе. Каких-либо повреждений несущих или ограждающих конструкций, полученных при эксплуатации и перепланировке не обнаружено. Основные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <адрес> соответствует требованиям САнПин 2.1.2.2645-10.

Кроме того, истцами получены согласия соседей на перепланировку.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственное) граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном веден предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использование один раз.

Судом бесспорно установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях и зарегистрированы по указанному адресу.

Истцы, с целью реализации своего конституционного права на приватизацию жилого помещения бесплатно один раз, обратились в администрацию г. Астрахани. Письмом жилищного управления Администрации города Астрахани истцам было отказано в приватизации квартиры, поскольку произведена перепланировка.

Необходимо отметить, что истцы ранее в приватизации не участвовали, данные обстоятельства подтверждаются:

-Справкой АФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № 2641 за ФИО1 собственности не значится, в приватизации не участвовала.

-Справкой АФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № 2640 за ФИО3 собственности не значится, в приватизации не участвовала.

-Справкой АФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № 2639 за ФИО2 собственности не значится, в приватизации не участвовал.

-Справкой АФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № 2779 за ФИО4 собственности не значится, в приватизации не участвовал.

-Справкой АФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № 2778 за ФИО5. собственности не значится, в приватизации не участвовал.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ " к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.2.ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая все представленные по делу доказательства, суд считает возможным требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., с учетом всех площадей 97,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО3, ФИО2 право собственности по 1/5 доли за каждым на комнаты <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м. и 20,8 кв.м. соответственно, входящие в состав <адрес>

Признать за ФИО5, ФИО4 право собственности по 1/ 5 доли за каждым на комнаты 4,5 жилой площадью 13,9 кв.м. и 10,7 кв.м., соответственно входящие в состав <адрес> литер А, общей площадью 91,0 кв.м., с учетом холодных помещений 97,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: