Решение № 2-5100/2025 2-746/2026 от 15 апреля 2026 г.

Дело № 2-746/2026

УИД 61RS0007-01-2025-002636-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 16 апреля 2026 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Катальникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» и ФИО3 (ИП) заключили Кредитный Договор №. Договор был заключен в письменной форме, путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является поручительство ФИО1, оформленного договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является поручительство ФИО2, оформленное договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, также залог (ипотека) объекта недвижимости, где залогодателем выступает ФИО1, оформленное договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 оформленное договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Предмет ипотеки составляет следующее имущество: жилой дом, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оценочная стоимость имущества 10 565 693 рублей.

В соответствии с условиями договора №К, сумма кредита составила 5 825 000 рублей, проценты за пользование кредитом 18,5 % годовых.

Согласно справке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРИП в связи с поступлением заявления о прекращении деятельности.

В соответствии с условиями договора в случае непогашения задолженности по полученным кредитам, банк вправе взимать неустойку в размере определенной условиями договора. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы кредита на счет кредитора, включительно.

В результате неисполнения ответчиками договорных обязательств общий долг по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ перед банком составляет 5 275 512 рублей 74 копейки, из них: 434 926 рублей 14 копеек - просроченные проценты; 4 700 250 рублей 99 копеек - просроченный основной долг; 41 824 рубля 16 копеек - неустойка за несвоевременное погашение процентов; 98 511 рублей 45 копеек - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

АО «АЛЬФА-БАНК» направил в адрес ответчиков требование о возврате всей суммы задолженности по кредитному договору, которое они были обязаны исполнить в течение срока, установленного положениями кредитного договора.

В установленный банком срок ответчики не исполнили требование о возврате всей причитающейся суммы по договору.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, банк вынужден обратиться в суд для взыскания с них просроченной задолженности.

С учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 275 512 рублей 74 копейки, из них: 434 926 рублей 14 копеек - просроченные проценты; 4 700 250 рублей 99 копеек - просроченный основной долг; 9 824 рубля 16 копеек - неустойка за несвоевременное погашение процентов; 98 511 рублей 45 копеек - неустойка за несвоевременное погашение основного долга. Обратить взыскание на предметы залога - жилой дом, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> оценочная стоимость имущества 10 565 693 рубля 00 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 60 929 рублей 00 копеек.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, извещались судом о рассмотрении дела надлежащим образом по месту жительства, отраженному в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ «Альфа-Банк» и ФИО3 (ИП) заключили кредитный договор №. Договор был заключен в письменной форме, путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Договор был заключен в письменной форме, путем составления единого документа, подписанного сторонами, что соответствует положениям ст.ст. 160-161, 434 ГК РФ.

В соответствии с условиями договора №К, сумма кредита составила 5 825 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 18,5 % годовых.

Согласно Справке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРИП в связи с поступлением заявления о прекращении деятельности.

Согласно условиям договора банк вправе в одностороннем внесудебном порядке увеличивать лимит кредитования, изменять размер процентной ставки за пользование кредитом (кредитами), в том числе в случаях изменения ключевой ставки Банка России, а также в иных случаях, по обоснованному мнению, банка.

Клиент обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты, исполнять договор с соблюдением условий возвратности, срочности и платности кредита. В настоящее время ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не погашают и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают.

В соответствии с условиями договора в случае непогашения задолженности полученным кредитам, банк вправе взимать неустойку в размере определенной условии договора. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы кредита на счет кредитора включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства банк выполнил в полном объеме.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Между тем, в нарушение указанных условий договора, заемщик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является поручительство ФИО1, оформленного договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ФИО2, оформленное договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручители обязываются перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником; если иное не предусмотрено договором поручительства.

Часть 3 статьи 363 ГК РФ определяет, что поручители, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что АО «Альфа-Банк» направил в адрес ответчиков требование о возврате всей суммы задолженности по Кредитному договору, которое они были обязаны исполнить в течение срока, установленного положениями кредитного договора. В установленный банком срок ответчики не исполнили требование о возврате всей причитающейся суммы по договору.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, долг перед у ответчиков на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ перед банком составляет 5 275 512 рублей 74 копейки, из них: 434 926 рублей 14 копеек - просроченные проценты; 4 700 250 рублей 99 копеек - просроченный основной долг; 41 824 рубля 16 копеек - неустойка за несвоевременное погашение процентов; 98 511 рублей 45 копеек - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиками не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что факт не возврата суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы образовавшейся задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом, в качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, где залогодателем выступает ФИО1, оформленное договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 оформленное договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет ипотеки составляет следующее имущество: жилой дом, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оценочная стоимость имущества 10 565 693 рублей.

Таким образом, договор залога считается заключенным на основании ст. 441 ГК РФ.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Суд полагает возможным обратить взыскание на предметы залога - жилой дом, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оценочная стоимость имущества 10 565 693 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в размере 60 929 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).

Суд полагает возможным возложить на ответчиков солидарно обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 275 512 (пять миллионов двести семьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки.

Обратить взыскание на предметы залога - жилой дом, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> оценочная стоимость имущества 10 565 693 (десять миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто три) рубля 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» в размере 60 929 (шестьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2026 года.