Решение № 2-1201/2024 2-1201/2024(2-5339/2023;)~М-4246/2023 2-5339/2023 М-4246/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1201/2024

Дело № 2-1201/2024 13 февраля 2024 года

78RS0017-01-2023-007721-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Галкиной Е.С.,

при секретаре Тимофеевой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» к <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 об обязании произвести определенные действия, взыскании государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 об обязании произвести определенные действия, взыскании государственной пошлины, в обосновании заявленных требований указав, что ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственником <адрес> указанного жилого многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По данному адресу поступило обращение № на электронный портал о затоплении лестничной клетки.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного осмотра фасада дома по вышеуказанному адресу установлено, что затопление происходит из <адрес>, расположенной на втором этаже, указанной лестничной клетки по причине отсутствия гидроизоляции в помещении ванной комнаты при пользовании сантехническими приборами и стиральной машиной. Данный факт зафиксирован в акте № б/н осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам посредством почтовой связи направлено уведомление № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по гидроизоляции напольного покрытия в помещении ванной комнаты для предотвращения намокания на первом этаже лестничной клетки № по адресу<адрес>.

По истечению установленных уведомлением сроков, ответчиками не были выполнены работы по гидроизоляции напольного покрытия в ванной комнате, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 выполнить работы по гидроизоляции напольного покрытия помещений ванной комнаты по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Взыскать с <ФИО>4 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Представитель истца по доверенности <ФИО>6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение стороны истца, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном, доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками <адрес> указанного жилого многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу поступило обращение № на электронный портал о затоплении лестничной клетки.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного осмотра фасада дома по вышеуказанному адресу установлено, что затопление происходит из <адрес>, расположенной на втором этаже, указанной лестничной клетки по причине отсутствия гидроизоляции в помещении ванной комнаты при пользовании сантехническими приборами и стиральной машиной.

Данный факт зафиксирован в акте № б/н осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам посредством почтовой связи направлено уведомление № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по гидроизоляции напольного покрытия в помещении ванной комнаты для предотвращения намокания на первом этаже лестничной клетки № по адресу: <адрес>.

По истечению установленных уведомлением сроков, ответчиками не были выполнены работы по гидроизоляции напольного покрытия в ванной комнате, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно, как следует из части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Установлено и никем не оспаривается, что лестничная клетка, действительно является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчиками не опровергнуто, и установлено судом, что затопление лестничной клетки происходит из <адрес>, расположенной на втором этаже, указанной лестничной клетки по причине отсутствия гидроизоляции в помещении ванной комнаты при пользовании сантехническими приборами и стиральной машиной.

Данный факт зафиксирован в акте № б/н осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» к <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 об обязании произвести определенные действия, взыскании государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 выполнить работы по гидроизоляции напольного покрытия помещений ванной комнаты по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>4 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт – Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Галкина