Решение № 2-497/2021 2-497/2021~М-261/2021 М-261/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-497/2021

Дело № 2-497/2021

УИД 32RS0023-01-2021-000855-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Терешенко Е.С.,

с участием помощника прокурора Почепского района Брянской области Николаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Почепского района Брянской области обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что в мае 2021 года прокуратурой района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в деятельности ООО «ЖЭУ».

В ходе проверки установлено, что на основании договора б/н от 01.09.2016 года управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «ЖЭУ». Собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома до настоящего времени не проведено собрание с целью принятия решения об определении границ придомовой территории многоквартирного дома в целях ее надлежащего содержания. В связи с указанными обстоятельствами работы по надлежащему содержанию в зимний период придомовой территории данного многоквартирного дома не проводятся, что в свою очередь создает угрозу причинения телесных повреждений гражданам. Согласно информации, представленной администрацией Почепского района от 25.12.2020 года №3870-и, собственники жилых помещений данного многоквартирного дома с заявлением о согласовании границ земельного участка придомовой территории в администрацию района не обращались.

Поэтому прокурор просит суд обязать ответчика ООО «ЖЭУ» принять меры по проведению собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на котором рассмотреть вопрос об определении границ придомовой территории в срок не позднее 01.08.2021 года.

В судебном заседании помощник прокурора Почепского района Брянской области Николаев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Указал, что установленные в ходе прокурорской проверки нарушения жилищного законодательства ответчиком ООО «ЖЭУ» до настоящего времени не устранены.

Представитель ответчика - генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

При этом согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан.

В силу ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктами 2, 2.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомоваятерритория), в холодный период года относится: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см., сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см., очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), очистка придомовой территории от наледи и льда, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п.7 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть создано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в мае 2021 года прокуратурой Почепского района Брянской области проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в деятельности ООО «ЖЭУ», в ходе которой установлено, что на основании договора б/н от 01.09.2016 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «ЖЭУ».

Собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома до настоящего времени не проведено собрание с целью принятия решения об определении границ придомовой территории многоквартирного дома в целях ее надлежащего содержания. В связи с указанными обстоятельствами работы по надлежащему содержанию в зимний период придомовой территории данного многоквартирного дома не проводятся, что в свою очередь создает угрозу причинения телесных повреждений гражданам.

Согласно информации, представленной администрацией Почепского района от 25.12.2020 года №3870-и, собственники жилых помещений данного многоквартирного дома с заявлением о согласовании границ земельного участка придомовой территории в администрацию района не обращались.

В представленном суду письменном заявлении ответчик генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1 признал заявленные исковые требования прокурора Почепского района Брянской области в полном объеме, указал, что требования статей 39, 173 ГПК РФ ему известны.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком генеральным директором ООО «ЖЭУ» ФИО1, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц и государства, признание иска представлено уполномоченным лицом в письменном виде.

На основании признания ответчиком иска прокурора Почепского района Брянской области, суд считает, что заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Для устранения в полном объеме допущенного нарушения закона требуется время. Требуемый прокурором Почепского района Брянской области срок не позднее 01.08.2021 года, по мнению суда, является разумным и достаточным. Ответчик генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1 возражений против предоставляемого срока не заявил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» принять меры по проведению собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на котором рассмотреть вопрос об определении границ придомовой территории в срок не позднее 01.08.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О. В. Овчинникова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года.