Решение № 2-1194/2024 2-127/2025 2-17/2026 2-17/2026(2-127/2025;2-1194/2024;)~М-1113/2024 М-1113/2024 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-1194/2024

Производство № 2-17/2026

УИД 60RS0020-01-2024-001704-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ установлено, что на месте расположения земельного участка истца замежеван земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в отношении земельного участка с КН №. В заключении кадастрового инженера указано, что площадь участка составила по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м., по фактическим границам <данные изъяты> кв.м.

Поскольку местоположение земельного участка с КН №, совпадает с местоположением принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка КН 60:18:0195101:115, который используется им длительное время в сложившихся границах, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> надлежащим ФИО1, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений <адрес>, ФИО19, ФИО18, Администрация СП «Ядровская волость», Управление Росреестра по <адрес>, ООО «ПсковАгроИнвест», <адрес>.

В связи с реорганизацией третьих лиц Администрации СП «Ядровская волость» и <адрес> в порядке ч.1 ст. 44 ГПК РФ произведена замена правопреемником Администрацией Псковского муниципального округа.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования по изложенным в уточнённом иске основаниям.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ответчик использует принадлежащий ей земельный участок в установленных границах более 15 лет. Через указанный истцом в одном из межевых планов земельный участок проходит дорога, что свидетельствует о том, что участок истцом не используется в определенных кадастровым инженером границах, ввиду чего оснований для удовлетворения заявленных требований по приведенным в учтённом иске основаниям не имеется.

Третье лицо ФИО18 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ году её супругу ФИО19 выделен земельный участок, который в последующем они продали ответчику. Земельный участок на протяжении всего времени использовался ими по фактическим границам, установленным по меже. Земельный участок, предоставленный истцу, расположен в другом месте, он никогда не являлся смежным по отношению к их земельному участку.

Представитель третьего лица Администрации Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заедание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ПсковАгроИнвест» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО19, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений помимо прочего, являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из содержания статьи 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из содержания приведенных норм следует, что кадастровому учету подлежат только земельные участки, фактически существующие на местности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользовании землёй на основании распоряжения администрации Ядровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га., для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН /том 1 л.д. 66-68/.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на принадлежащий ей земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план /т.1 л.д. 26-36/.

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: обл. Псковская, р-н Псковский, волость Ядровская, д. Селюгино. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь составила 1 316 кв.м. Предельные (максимальные и минимальные)размеры предоставляемых земельных участков устанавливаются в соответствии с Земельным и Градостроительным Кодексами РФ, Правилами землепользования и застройки СП «Ядровская волость» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованными в сети Интернет на официальном сайте <адрес> и сайте ФГИС ТП.

Земельный участок располагается в зоне Ж1. Размеры земельных участков, расположенных в зоне Ж1 с основным разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер 500, максимальный 3000 кв. м. В границах угоняемого земельного участка зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.

Доступ на земельный участок осуществляется с земель общего пользования (дороги) с точки н1 до точки 1. Описание смежников: от точки 1 до точки 2 располагается участок с КН №, границы которого установлены, от точки 2 до точки н1 располагаются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Уточняемый земельный участок КН №, полностью накладывается на земельный участок с КН №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1

Указанный земельный участок на основании решения администрации Ядровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ выделен ФИО19 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,13 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО19 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ уточнена площадь и граница земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка составила 1300 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка не изменилась, относительно площади сведения, о которой содержатся в ЕГРН.

В виду того что в документах на земельный участок, позволяющих уточнить границы земельного участка, отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка кадастровым инженером запрошены в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет), в связи с тем, что все <адрес> были переданы в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Кадастровым инженером была получена Справка о том, что ситуационные планы и планово-картографические материалы на указанный земельный участок на хранение не поступали.

Также были истребованы документы в государственном фонде данных, вместе с тем, кадастровым инженером получено уведомление об отказе в выдаче документов.

Граница земельного участка указана заказчиком кадастровых работ. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования от точки н4 до точки 5.

Участки границ от т6 до т5 - не являются предметом согласования.

Граница земельного участка точки н4 до точки 5 проходит по границе земель общего пользования.

Земельный участок расположен в территориально зоне Ж-1, Согласно ПЗЗ «Ядровская волость. Правила землепользования и застройки сельского поселения «Ядровская волость» у утверждены собранием депутатов СП «Ядровская волость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков в данной зоне составляют от 500 до 3000 кв.м. /том 1 л.д.92 оборот - 93/.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составила 1300 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 продал земельный участок ФИО1 /том 1 л.д. 108 оборот/.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, приходящаяся супругой истцу, пояснила, что с супругом используют земельный участок с 1993 года. В 1995 году супругу предоставили земельный участок в д. Соловьи, в связи с чем земельный участок в д. Селюгино не всегда могли обрабатывать. Земельный участок, принадлежащий ответчику расположен выше, ранее он принадлежал третьим лицам ФИО20, которые обрабатывали участок в 1993-1994 годах. После приобретения у ФИО20 ответчиком земельного участка она также занималась обработкой земельного участка, принадлежащего истцу, но ей было указано на то, что у земельного участка имеется собственник.

В ходе выездного судебного заседания свидетель указала, в каких границах использовали земельный участок. Также пояснила, что проходящая вдоль земельного участка № дорога образовалась около пяти лет назад.

Свидетель ФИО9, в суде пояснил, что занимался обработкой земельного участка в период ДД.ММ.ГГГГ годах, принадлежащего истцу.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ему и ФИО20 в ДД.ММ.ГГГГ году выделены земельные участки в д. Селюгино, земельные участки располагались напротив. Земельный участок истца не являлся смежным по отношению к земельному участку ФИО20. ФИО1 приобрела у ФИО19 земельный участок и занимается его обработкой. Возле её земельного участка проходит дорога.

Свидетель ФИО11 пояснила, что до приобретения ФИО1 земельного участка, он принадлежал ФИО20. Земельный участок находится в 30 метрах от принадлежащего свидетелю земельного участка Земельный участок ФИО21 небольшого размера расположен под линией ЛЭП.

Свидетель ФИО12 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу в д. Селюгино предоставлен земельный участок, который с ДД.ММ.ГГГГ года он обрабатывает. Земельный участок истца расположен ближе к реке. Земельный участок, ранее принадлежащий ФИО20, в настоящее время находится в собственности ответчика.

Свидетель ФИО14, допрошенная в ходе выездного судебного заседания, пояснила, что на протяжении 15 лет не использовала земельный участок.

Свидетель ФИО13, допрошенная в ходе выездного судебного заседания, пояснила, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлась агрономом совхоза «Псковский». Совхоз выделял работникам земельные участки площадью от 10 до 14 соток. Спорный земельный участок не был выделен истцу, поскольку он не являлся работником совхоза, отработавшим более пяти лет. Схема распределения земельных участков не составлялась. Когда собственники стали строить дома, появилась дорога, в том числе вдоль спорного земельного участка.

Свидетель ФИО14, допрошенный в ходе выездного судебного заседания, пояснил, что является арендатором земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок использует с ДД.ММ.ГГГГ года. Его земельный участок является смежным по отношению к спорному земельному участку. Справа смежным землепользователем являлся ФИО19 Истец никогда не использовал спорный земельный участок, поскольку с согласия ФИО20 его обработкой занималась семья ФИО1.

Свидетель ФИО15 пояснил, что переехал из Латвии в ДД.ММ.ГГГГ году и устроился на работу строителем в Свинокомплекс Псковский. Истец года 2 выращивал картошку, а потом переехал в другую деревню. ФИО13 являлась агрономом. Всем выделяли одинаковую площадь земельного участка.

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ применительно к названным нормам права, суд приходит к выводу о том, что довод ответчика о том, что местоположение земельного участка с КН № в д. <адрес> существует на протяжении более 15 лет в границах согласно межевому плану нашло свое подтверждение.

Истец от проведения землеустроительной экспертизы отказался, относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих местоположение земельного участка на спорной территории не представил.

С учетом указанных норм права, описание границ земельных участков, при установленных по делу обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку право владения истцом земельным участком по фактическому землепользованию на протяжении более 15 лет не нашло свое подтверждение в суде, иных доказательств, подтверждающих установление границ или существование границ на местности стороной истца не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ