Решение № 2-418/2019 2-418/2019(2-5312/2018;)~М-4946/2018 2-5312/2018 М-4946/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-418/2019

дело № 2-418/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах ФИО3, обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера от 13.07.1984 №538, выданного КЭЧ войсковой части 05279 Министерства обороны СССР. На основании передаточного акта от 28.10.2013г., заключенного между ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и городским поселением Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, данная квартира была передана городскому поселению Софрино Пушкинского муниципального района Московской области. Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области, они получили отказ, согласно которому оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным из-за отсутствия договора социального найма. Между тем, 04.07.2018г. от администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области истцами был получен отказ от заключения договора социального найма в силу отсутствия у администрации г.п. Софрино необходимых полномочий. Просят признать за истцами, по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 (л.д. 21) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д. 36) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие (л.д. 35).

Представитель третьего лица администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцам на основании ордера №538 от 13.07.1984г, выданного КЭЧ Войсковой части № 05279 (л.д. 12).

Жилой дом, в том числе квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в муниципальной собственности, что следует из Выписки из Реестра муниципального имущества г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 31).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, в настоящее время постоянно зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д. 39).

В материалы дела предоставлено нотариально удостоверенное заявление ФИО5 от 24.09.2018г., из которого следует, что она отказывается от приватизации и дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 25).

Истцы обращались в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, получен ответ, что приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу возможна только в случае предоставления договора социального найма, заключенного с администрацией г.п. Софрино, оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным (л.д. 10).

Из ответа администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области следует, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ (л.д. 9).

Однако, отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Реализация таких прав граждан не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Следует также отметить о том, что из ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что передача жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность в любом случае предполагает изменение статуса жилого помещения, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истцы ранее участия в приватизации не принимали, то исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным признать в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, как об этом просят истцы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –13 марта 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: