Решение № 2-1909/2017 2-1909/2017~М-1003/2017 М-1003/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1909/2017

Гражданское дело № 2-1909/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Пшнатловой С.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Юбко ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Виктория» и просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в ГК «Виктория» в городе Черкесска. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что он является членом ГК «Виктория» и пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, возражений по иску не имеется. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, хотя была уведомлена о времени и месте слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании Решения Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 07 марта 1988 года № «О закреплении земельного участка под размещение гаражного кооператива», за Черкесским городским советом общества «Автолюбитель» закреплен земельный участок площадью 0,4 га в восточной стороне города западнее территории комбикормового завода.

Согласно Решению Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 07 февраля 1990 года № «О закреплении дополнительного земельного участка под расширение гаражного кооператива «Виктория», гаражному кооперативу «Виктория» Черкесского городского Совета ВДОАМ закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га под строительство гаражей.

Как следует из постановления Главы города Черкесска КЧР от 29 апреля 1999 года №, Автогаражному обществу «Виктория» представлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 0,8059 га под выстроенными капитальными гаражами в восточной части города в районе комбикормового завода.

Истец является членом ГК «Виктория», не имеет задолженности по членским взносам, владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается Списком членов ГК «Виктория», членской книжкой истца от 16 декабря 1989 года и Справкой № от 21 февраля 2017 года, выданной председателем ГК «Виктория».

Согласно Межевому плану от 26 апреля 2017 года, спорный гараж расположен на земельном участке мерою 31 квадратных метров

Как видно из Технического паспорта от 03 марта 2017 года, общая площадь гаража составляет 53,8 квадратных метров.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ГК «Виктория», гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25 апреля 2017 года № и №.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса российской Федерации).

Согласно статье 213 Гражданского кодекса российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, устанавливал особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (статья 25.2), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускался в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно-декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, представителя ответчика и письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При вынесении решения, суд учитывает, что отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует ей оформить право на гараж в упрощенном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Юбко ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Юбко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 53,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Виктория».

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров