Решение № 2-49/2020 2-49/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

Дело № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 27 января 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПронина Николая Алексеевича, ФИО1 к администрации Егорьевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, в лице представителя ФИО5, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Товариществом с ограниченной ответственностью «Корма» заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в общую совместную собственность ФИО4 с учетом количества четырех членов его семьи приобретена квартира общей площадью 60,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов, о чем свидетельствует регистрационная надпись на указном договоре. Обязательства между сторонами вышеуказанного договора по передаче и приему квартиры исполнены полностью. Истцы, став собственниками квартиры, добросовестно несли бремя затрат на ее содержание. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным, т.к. Товарищество с ограниченной ответственностью «Корма» прекратило свое существование как юридическое лицо, а правопреемники не известны. На момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы несовершеннолетние дети истцов ФИО6, ФИО3, которые имели право на участие в приватизации. В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, от реализации своего права отказываются. В настоящее время в связи с изменением методики подсчета площадь квартиры согласно техническому паспорту жилого помещения составляет 69,2 кв. м. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ОтветчикиФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского районаАлтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Корма» и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 с учетом 4 членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (ФИО2 после заключения брака) Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО4, доли которых являются равными.

Согласно копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,2 кв.м, жилую площадь 45,6 кв.м, кадастровая стоимость квартиры составляет 672 284,47 рублей.

Согласно выписке Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> об объекте недвижимости сведения о правообладателях на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ОтветчикиФИО3 и ФИО2 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцами, а также заявили о своем нежелании участвовать в приватизации указанной квартиры, что свидетельствует об их отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация в отношении ТОО «Корма» в связи с его ликвидацией.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственник спорного недвижимого имущества - ТОО «Корма» ликвидирован, правопреемники отсутствуют, признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО2 заявлено добровольно, и оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также их отказ от причитающихся им долей в праве собственности на квартиру, имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Указанная истцами администрация Егорьевского района Алтайского края надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт