Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело №2-414/2019

УИД 24RS0045-01-2019-000398-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А.,

при помощнике судьи Требушевской Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО2, представившей ордер №162 от 03.10.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 14.08.2017 г. приобрел в собственность дом по адресу <адрес>. На момент смерти брата, оставившего дарственную на дом, в доме были зарегистрированы ответчики, при этом они длительное время не проживали в данном доме, их личных вещей в квартире нет, в настоящее время место проживания ответчиков не известно. За неуплату электроэнергии свет был отключен, дом остался без должного контроля, что приводит к его разрушению. Между ним и ответчиками какого-либо договора на право их проживания в доме не заключалось. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям в части признания утратившей право пользования квартирой ответчика ФИО3, пояснил, что на основании договора дарения с августа 2017 года является собственником указанного жилого помещения. На момент дарения квартиры, ответчики имели регистрацию в данном жилом помещении, однако длительное время в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении нет, в настоящее время местонахождение ответчиков не известно. В 2018 году ответчик ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета, поэтому исковые требования поддерживает только к ответчику ФИО3 Ответчик не является членом его семьи, участия в содержания жилья не принимает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключалось, ее регистрация не позволяет в полной мере пользоваться своими правами собственника, распорядиться жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, что в дальнейшем послужит снятию ее с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления повесток почтовым отправлением по месту регистрации, которая подтверждена адресной справкой ГУ МВД РФ по Красноярскому краю ОМВД России по Ирбейскому району миграционного пункта (дислокация с. Агинское), в суд возвращены конверты с отметкой «Истек срок хранения». Данных об ином месте проживания судом не установлено.

Поскольку ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности истца на жилую квартиру по данному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается договором дарения спорной квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2017 года.

Установлено, что в доме по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги на указанное домовладение, адресной справкой миграционного пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» с дислокацией с. Агинское.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес> края был зарегистрирован с 07.12.1999 года, снят с регистрационного учета 06.12.2018 г.

Согласно справки администрации Агинского сельсовета №3097 от 31.07.2019 г. по данным похозяйственного учета л/сч №<***> книги №37 по адресу <адрес> никто не проживает.

Согласно информации ОП МО МВД России «Ирбейский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, имеющая регистрацию по адресу <адрес> края по настоящему адресу не проживает. Информации о ее проживании на территории <адрес> нет.

Свидетели К.Л.Э. и С.В.Ю. пояснили суду, что знают ответчицу ФИО3 В квартире по адресу <адрес> она не проживает длительное время, приезжала в 2017 году на похороны своего отца ФИО5, пробыла около 2 дней, затем уехала, больше в <адрес> не появляется, ее вещей в квартире нет, ее место проживание им не известно.

Таким образом, в суде установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы прежним собственником ФИО5 в жилой квартире по адресу <адрес> на законных основаниях, однако, собственнику ФИО1, приобретшему указанное жилое помещение на основании договора дарения от 14.08.2017 года родственниками не приходятся, членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчики с собственником не заключали, в жилой квартире не проживают, ФИО4 снят с регистрационного учета 06.12.2018 года, ФИО3 имеет только регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного недвижимого имущества. Поскольку ответчик ФИО4 на момент рассмотрения дела добровольно снялся с регистрационного учета в квартире истца, от исковых требований к ответчику ФИО4 истец отказался, о чем представил письменное заявление, суд полагает принять отказ от иска в данной части требований.

Требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: