Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело № 2-495/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Карпинской Е.И.

Прокурора Деминой Ю.Н.

при секретаре Аистовой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к. обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ее из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Указав, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании заключенного с ТОО «Коммунар» договора о передаче жилого помещения в собственности, о чем выдано регистрационное удостоверение <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не является членом ее семьи, 17 августа 2010 года временно зарегистрировала ее в своем жилом помещении для оформления ответчицей гражданства и трудоустройства. ФИО2. в жилое помещение не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. В 2012 году узнала, что Алексанян уехала в Армению, с регистрационного учета в жилом помещении не снялась, таким образом, лишая ее (истицу) возможности распорядиться квартирой.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, дополнив, что ФИО2 видела только один раз, когда она приезжала в сельскую администрацию для регистрации в жилом помещении. Ответчице нужна была только регистрация по месту жительства, намерений проживать в квартире она не высказывала.

Представитель ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, адвокат Ипполитова Н.Е. иск не признала, указывая, что в связи с отсутствием ответчицы невозможно установить имела ли она намерение проживать в жилом помещении. Выселение ответчицы нарушит ее жилищные права.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ определено, что в целях защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным выписки из ЕГРП от 14 июля 2017 года право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.В сообщении Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20 июля 2017 года указано, что согласно архивным данным жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 к. на основании договора приватизации <...> от ДД.ММ.ГГГГ – учтено ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей представлены суду правоустанавливающие документы, подтверждающие ее право собственности на спорный объект недвижимости.

В поквартирной карточке жилого помещения и адресной справке, выданной 10 июля 2017 года отделением по вопросам миграции МО МВД России «Гусевский», указано на регистрацию ФИО2 по адресу: <адрес>, с 17 августа 2010 года, с отметкой «не родственник».

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ФИО2 в жилом помещении истицы никогда не проживала.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялась истицей в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена своей семьи, суд полагает, что ФИО2 не приобрела равного с истицей права пользования жилым помещением. В настоящее время истица возражает против проживания и регистрации ответчицы в данном жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчица добровольно не освобождает жилое помещение, она подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 08 августа 2017 года.

Судья Е.И. Карпинская