Решение № 2-1931/2024 2-1931/2024~М-1462/2024 М-1462/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1931/2024

Дело № 2-1931/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002474-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 июля 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО12 проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. С ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО2, который был нанимателем квартиры, истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения. В указанной квартире проживает совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО9. В квартире так же зарегистрированы: брат истца ФИО3 (место нахождения его с 2009 года истцу не известно), сестра ФИО4 (сейчас проживает в <адрес>), брат ФИО5 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО10 и ФИО11 (проживают в <адрес>) и брат ФИО6 (проходит военную службу в СВО).

Квартира предоставлялась отцу истца ФИО2 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Корсаковского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района Хабаровского края на основании постановления главы Корсаковской сельской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение было им предоставлено на семью из четырех человек: ФИО2, ФИО7- жену (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сыновей ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6 и дочь ФИО4.

Поскольку жилой дом находится в ведении Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, то истцом было подано в Комитет по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, через Администрацию Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заявление на заключение с ним договора социального найма на занимаемое мною жилое помещение.

Письмом Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу отказано в заключении с ним договора социального найма.

В настоящее время жилой дом находится на балансе в реестре муниципальной собственной Хабаровского муниципального района Хабаровского края и не является специализированным жилым фондом.

С момента вселения в квартиру истец в ней проживает постоянно, принял на себя обязанности нанимателя, несет бремя её содержания.

Другого жилья в собственности, либо на ином праве истец не имеет.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> признать его нанимателем <адрес> в <адрес> края.

В судебное заседание ФИО12 не явился, о судебном заседании извещен, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что в администрации Хабаровского муниципального района истцу разъяснили, что при заключении договора социального найма должны присутствовать все члены семьи, зарегистрированные в квартире. Однако обеспечить присутствие всех членов семьи он не может по независящим от него причинам: ФИО3 более десяти лет назад выехал из квартиры, его местонахождение неизвестно. Сестра ФИО4 живет в Санкт-Петербурге. ФИО5 живет в Хабаровске, его явку можно обеспечить. ФИО6 служит на СВО. Поводом для обращения в суд явилось то, что истец получил письмо из Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского района, в котором требовалось представить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в противном случае администрация обратится в суд с требованием о выселении. Истец не намерен снимать других членов семьи с регистрационного учета, он обратился в суд для оформления прав на жилое помещение. Фактически в квартире проживает только истец в семьёй.

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО13 в письменном отзыве указала, что ФИО12 в ходе приема граждан выдан перечень документов для заключения договора социального найма, однако больше он в администрацию района не обращался. КОЖД не возражает против заключения договора социального найма квартиры со всеми нанимателями, проживающими в данном жилом помещении, при условии предоставления ими всех документов, предусмотренных Положением о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Корсаковского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района Хабаровского края на основании постановления главы Корсаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено ФИО2 на состав семьи: жену - ФИО7, сыновей ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6 и дочь ФИО4.Согласно записи в поквартирной карточке, в настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: глава семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Родители истца ФИО2 и ФИО7 умерли, что подтверждается свидетельствами о рождении № и №. Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время в жилом помещении фактически проживает истец ФИО12, который несет расходы по его содержанию.

Согласно сведений в ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО12 иного жилого помещения в собственности не имеет.

Истец ФИО12 зарегистрирован в квартире в установленном порядке, вселен и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и несет расходы по его содержанию.

Право пользования истца жилым помещением не оспаривалось и не оспаривается, следовательно, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма.

На обращение истца в Комитет по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением на заключение с ним договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, последнему письмом Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано в заключении с ним договора социального найма в связи с отсутствием в администрации Хабаровского муниципального района правоустанавливающих документов, дающих право пользования.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, может находиться в муниципальной собственности поселений.

Истец ФИО12 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО12 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением четырехкомнатной квартирой общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24.07.2024 г.

Судья М.Г. Константинова