Решение № 2-1641/2018 2-1641/2018~М-1577/2018 М-1577/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1641/2018

Дело №2-1641/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 ноября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Михайловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 337,5 кв.м, расположенный в <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1198,45 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истец возвела жилой дом, общей площадью 337,5 кв.м, без соответствующего на то разрешения, в вводе в эксплуатацию которых истцу было отказано. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренным законом; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 1 198,45 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Из искового заявления следует, что истцом на принадлежащем ей земельном участке возведен жилой дом общей площадью 337,5кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно заключению специалиста ООО «Новолит» жилой дом, расположенный в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно акта осмотра администрации Сосновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № находится в данном населенном пункте, на участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, площадью 337,5 кв.м, расстояние объекта до забора соседнего участка 17 м в одну сторону и 37,6 м в другую, объект строительства соответствует параметра, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно сведениям ЕГРН, права на жилой дом не зарегистрированы.

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу разрешения на строительство жилого дома по указанному выше адресу, не выдавалось.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствуют установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 337,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева