Решение № 2-3364/2019 2-3364/2019~М-2575/2019 М-2575/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3364/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3364/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на объект капитального строительства

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складов, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. На указанном земельном участке им было возведено нежилое торгово-складское здание, являющееся объектом капитального строительства. При обращении в МАУ МФЦ городского округа Клин, Министерство Строительного комплекса за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ему было отказано.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое торгово-складское здание, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, расположенное на земельном участке, находящимся по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, у истца в собственности находится земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складов, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

На указанном земельном участке им было возведено нежилое торгово-складское здание, являющееся объектом капитального строительства.

При обращении в МАУ МФЦ городского округа Клин, Министерство Строительного комплекса за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ему было отказано.

Из заключения специалиста ООО «БЮРО ЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ» следует, что возведенное здание отступлений от строительных норм и правил не имеет, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, нормам инсоляции и другим нормативным документам, не является угрозой жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Возведенное здание является капитальным зданием.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что указанное выше здание возведено истицей на земельном участке, находящемся в ее собственности, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, истицей были предприняты меры к легализации спорного объекта, у суда имеются основания для признания за истицей право собственности на данный объект капитального строительства, расположенный по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на объект капитального строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое торгово-складское здание, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, расположенное на земельном участке, находящимся по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное здание и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2019 года

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.