Решение № 2-4267/2017 2-4267/2017~М-4220/2017 М-4220/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4267/2017

Дело 2-4267\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого помещения- квартиры по (адрес) (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном жилом помещении в июне 2017года был зарегистрирован ответчик. Ответчик никогда членом семьи истца не являлся, и не является в настоящее время. С момента регистрации в жилом помещении не проживал, оплату за коммунальные услуги не производил, жилым помещением по назначению не пользуется. Регистрация ответчика носила формальный характер и предоставлялась лишь на два месяца. Вместе с тем, ответчик по истечении указанного срока с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик выехал на другое место жительства в (адрес). Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением жилым помещением, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, проживает в (адрес). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца- ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что истец длительное время проживает в (адрес). В спорной квартире никто не проживает, истец в ней не зарегистрирована. По просьбе подруги истец зарегистрировала (по доверенности) в квартире ФИО2, который является бывшим супругом подруги. Регистрация предоставлялась ответчику на два месяца. Однако, по истечении оговоренного срока ответчик с регистрационного учета не снялся. ФИО2 никогда в жилом помещении не проживал, не вселялся, регистрация произведена без цели проживания в квартире. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по телефону, предоставленному по запросу суда ПАО «МТС» ( тел. (№)). Согласно телефонограмме, ФИО2 временно проживает в (адрес), намерен вернуться в г.Комсомольск-на-Амуре в январе 2018года, выписаться из спорной квартиры не отказывается, но желает сделать это самостоятельно после оформления северного проезда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель 3-его лица- УМВД России правления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) года ФИО1 является собственником (адрес). Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП.

По просьбе ответчика, (дата) ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, без цели проживания, сроком на несколько месяцев. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялись, не проживал. Сама собственник квартиры постоянно проживает в (адрес), не зарегистрирована в этом жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение он не вселялся, вещи не завозил, совместно собственником –истцом по делу не проживал, членом ее семьи ответчик не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым – квартирой (адрес)

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская