Решение № 2-4339/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 9-4306/2018~М-13338/2018

Дело № 2-4339/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

при секретаре Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В обоснование иска указала, что она па основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Она обратилась с заявлением в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар о передаче в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия: документов, удостоверяющих личности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 (паспорта) (копии страниц 2, 3, 5, 14, 15, 16, 17, подлинники для ознакомления) в случае невозможности представления подлинников представляются нотариально заверенные копии; свидетельство о рождении, выписка из лицевого счета жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, письменный отказ от участия в приватизации и разрешение органа опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ФИО4; подлинники выписок из лицевого счёта или из домовых книг с прежних мест жительства, содержащие сведения о ее регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 по 01.01.2000, а также подлинники справок органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, о наличии либо отсутствии у ФИО2 недвижимого имущества, приобретённого в собственность в порядке приватизации за указанный период; отсутствует вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования испрашиваемым жилым помещением либо документ, подтверждающий отсутствие права у указанного лица на участие в приватизации. Однако указанные документы были представлены ею при подаче заявления. Полагая, что законных оснований для отказа в передаче ей в собственность квартиры, нет, вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности бесплатно в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № в доме <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО9 по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу требований ст.6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МФЦ отдел «Центральный» с заявлением о передаче бесплатно в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар отказало в удовлетворении заявления по причине отсутствия: документов, удостоверяющих личности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 (паспорта) (копии страниц 2, 3, 5, 14, 15, 16, 17, подлинники для ознакомления) в случае невозможности представления подлинников представляются нотариально заверенные копии; свидетельство о рождении, выписка из лицевого счета жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, письменный отказ от участия в приватизации и разрешение органа опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ФИО4; подлинники выписок из лицевого счёта или из домовых книг с прежних мест жительства, содержащие сведения о ее регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 по 01.01.2000, а также подлинники справок органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, о наличии либо отсутствии у ФИО2 недвижимого имущества, приобретённого в собственность в порядке приватизации за указанный период; отсутствует вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования испрашиваемым жилым помещением либо документ, подтверждающий отсутствие права у указанного лица на участие в приватизации.

Из указанного ответа следует, что дата принятия решения по заявлению ФИО2 отсутствует.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Нормы ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержат исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в государственном жилищном фонде. Требования получить согласие собственника жилого помещения или органа, осуществляющего его полномочия, на передачу жилого помещения в собственность гражданина, закон не содержит.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> числятся зарегистрированными и проживающими с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – наниматель, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08.04.2013 г. о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО12 и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.07.2013 г. отменено, по делу принято новое решение: ФИО2 в иске к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма отказано.

Однако в соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 - <данные изъяты>, ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО13 – <данные изъяты> в указанной квартире не проживают, дата окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что они зарегистрированы в квартире <адрес> в настоящее время, суду не представлено.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от участия в приватизации указанной квартиры отказались, дали нотариальное согласие на передачу квартиры <адрес> в собственность ФИО2

Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г. Краснодару ФИО2 не принимала участие в приватизации.

Иных оснований, препятствующих передать в собственность истицы занимаемую квартиру не установлено.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая, что жилое помещение в порядке бесплатной приватизации ранее ФИО2 не приобретала, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в филиале «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: