Решение № 2-3238/2024 2-3238/2024~М-3177/2024 М-3177/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-3238/2024

Дело № 2-3238/2024

УИД № 26RS0029-01-2024-006161-24


Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре Бочкаловой К.Е.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде <адрес> гражданское по исковому заявлению ООО УК «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «<адрес>», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № Р50007) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных карточки должника по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно к уплате начислены плата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, в том числе пени, в размере 65264 рублей 60 копеек. Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты составляет 18 465 рублей 72 копейки. Размер пени за период наличия задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 675 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. О взыскании указанной выше задолженности истец обращался ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Мировой суд <адрес> края, которым ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был направлен на исполнение в Пятигорский городской отдел Судебных приставов ГУ ФССП России по СК, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Однако со стороны ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен. Определения мирового судьи об отмене судебного приказа истцу не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой исполнительного документа.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержания помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 465 рублей 72 копейки, пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 675 рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 804 рубля. Возвратить ООО Управляющая компания «<адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 898 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «<адрес>», ответчик ФИО1 не явились, извещенные о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении не поступало. От представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Положения ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 поддержал возражения и дополнения к возражениям на исковое заявления, в порядке ст. 333 ГК РФ просил снизить размер пени до 500 рублей.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика суд полагает возможным разрешить дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>. Право собственности на вышеуказанное помещение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «<адрес>», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № Р50007) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании п. 15 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счёт платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. ч. 1 и 3).

Аналогичные положения закреплены в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету истца сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 465 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 675 рублей. Данный расчет стороной ответчика не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено. Факт наличия указанной задолженности по коммунальным платежам ответчиком не оспорен. Более того, в своих возражениях ответчик указывает о том, что задолженность составляет именно эту сумму. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 18 465 рублей 72 копейки, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, истцом представлен расчет пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 675 рублей. Расчет пени проверен судом и признан верным ввиду его соответствия периодам задолженности и суммам задолженности за спорный период. Также судом приняты во внимание даты внесения оплаты задолженности ответчиком, исходя из платежных документов, имеющихся в деле.

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о снижении суммы пени до 500 рублей по ст. 333 ГК РФ, указывая на несоразмерность заявленной ко взысканию суммы последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки (пункты 69 - 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи.

В абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Законодатель, устанавливая возможность взыскания неустойки за нарушение обязательств, тем самым обеспечивает баланс интереса участников правоотношений, поскольку ключевая ставка (учетная ставка, ставка рефинансирования) представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

При этом, из приведенных положений закона в их совокупности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен минимальный размер процентов за неисполнение денежного обязательства, ниже которого договорная неустойка, учитывая ее компенсационный характер, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижена быть не может.

Размер неустойки, рассчитанный по ст. 395 ГК РФ за спорный период, составляет 816 рублей 64 копейки, соответственно ниже данной суммы неустойка не может быть снижена.

При таких обстоятельствах, учитывая размер неисполненного обязательства, период неисполнения обязательств, компенсационную природу неустойки, а также все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении суммы неустойки до 900 рублей, что по мнению суда соответствует требованиям разумности. Во взыскании суммы неустойки в размере 775 рублей 01 копейка следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО УК «<адрес>» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 804 рубля, исходя из цены иска в размере 20140, 73 рублей. При этом возможность суда снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение уже оплаченной истцом при подаче иска размера госпошлины, исходя из цены иска.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Соответственно, суд находит, что сумма госпошлины в размере 898 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная, перечисленная платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «<адрес>» (№) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, убытков, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения в размере 18 465 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 900 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказав во взыскании суммы пени в размере 775 рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 804 рубля.

Возвратить ООО УК «<адрес>» сумму госпошлины в размере 898 рублей как излишне уплаченную, перечисленную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Жолудева