Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-241/2017 М-241/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-291/2017

Дело № 2-291/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 27 июля 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Сивкове Д.Н., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, действующей в интересах

ФИО4,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО6,

ФИО7», ФИО8, ФИО9 об исключении регистрационных записей,

установил:

ФИО5, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исключении регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на жилой дом площадью <...> кв.м., с кадастровым номером - ХХХ и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером - ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований, со ссылкой на решения Корткеросского районного суда от <дата> и <дата> по делу ХХХ, материалы инвентаризации <адрес>, указано, что произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в собственность ФИО4 выделено (по схеме): комната площадью <...> кв.м., летняя комната площадью <...> кв.м., часть коридора площадью <...> кв.м., и в собственность ФИО2 – комната <...> кв.м., коридор и веранда площадью соответственно <...> кв.м. и <...> кв.м. За ФИО2 признано право собственности на ? доли дома. Нестерову также принадлежит ? дома, а также половина земельного участка, закрепленного ранее на праве ПНВ площадью <...> кв.м. за наследодателем ФИО1 Из договора же купли - продажи следует, что И-вы, как покупатели, приобрели дом и участок площадью <...> кв.м., за И-выми осуществлена регистрация права собственности на весь <адрес> по ? доле за каждым, без учета доли ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 и истец ФИО4 на уточненных требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее Управление) в возражениях на исковое заявление указано на необоснованность предъявленных требований, со ссылкой на то, что Управление в рассматриваемом иске является ненадлежащим ответчиком. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Решением Корткеросского районного суда РК от <дата>, вступившим в законную силу, за ФИО4 признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ХХХ, площадью <...> кв.м., в составе земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, относительно ориентира, жилого дома по <адрес>. В удовлетворении требований ФИО4 о признании недействительными материалов инвентаризации в части земельных участков ХХХ и ХХХ, расположенных по адресу: <адрес> и признании за ним права пожизненного наследуемого владения на ? долю общего земельного участка площадью <...> кв.м., в порядке наследования отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данным судебным актом установлено следующее:

- по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения и постоянного владения землей ХХХ ФИО1, проживавшему в <адрес>, на основании решения Корткеросской сельской администрации ХХХ от <дата> (в данной части допущена описка - дата <дата>) для приусадебного хозяйства в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м.;

- после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО4, как наследник по завещанию, и ФИО2, как супруга умершего;

- решением Корткеросского районного суда РК от <дата> произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и выделено из него в собственность ФИО2 комната размерами (по схеме) <...> кв.м., коридор и веранда площадью соответственно <...> кв.м., и <...> кв.м., а ФИО4 выделено (по схеме) комната площадью <...> кв.м, летняя комната площадью <...> кв.м., часть коридора площадью <...> кв.м. Из мотивировочной части решения следует, что согласно решению от <дата> за ФИО2 было признано право на ? часть жилого дома по <адрес>, а завещание от <дата>, выданное ФИО4 – недействительным на ? часть указанного дома. По варианту выдела доли из общего имущества, предложенному ФИО10, не нарушается целостность жилого дома, не изменяется назначение жилых и нежилых помещений, в каждой комнате имеется печь для обогрева, каждый из совладельцев будет обладать отдельным жилым помещением в виде комнаты, части веранды и коридора, при этом размер комнат, предназначенных для проживания примерно одинаков – у ФИО2 - <...> кв.м., у ФИО4 – <...> кв.м. Решением определены работы по переоборудованию домовладения. Также отражено, что за ФИО2 признано право собственности на ? доли дома. ФИО4 в установленном законом порядке не получил, на день рассмотрения свидетельства о праве на наследство по завещанию, в котором была определена его доля, однако к нотариусу он обратился, имеется наследственное дело, в связи с чем суд предположил, что его доля также равна ?;

- по договору купли-продажи от <дата> ФИО3 продал покупателям ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в общую долевую собственность (по <...> доле каждому) земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом и земельный участок принадлежали продавцу на праве собственности на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного <дата>. Жилой дом общей площадью <...> кв.м. имеет кадастровый (или условный) ХХХ (в последующем кадастровый ХХХ (архивный), в настоящее время - <...>,), земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м. под кадастровым номером ХХХ (ранее ХХХ). В последующем покупателями было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <...> кв.м. и земельный участок <...> кв.м. по ? доле за каждым;

- по материалам инвентаризации земель <адрес> МО «<адрес>» Республики Коми в кадастровом квартале ХХХ от <дата>., из сводной ведомости, следует, что за ФИО4 на праве ПНВ числятся земельные участки под номерами ХХХ (в настоящее время кадастровый ХХХ), находящийся в т.ч. под частью <адрес>, и ХХХ (в настоящее время кадастровый ХХХ), расположенные по адресу <адрес><...> дома), со ссылкой на свидетельство ХХХ, Постановление ХХХ от <дата> площадью <...> кв.м., соответственно. За ФИО2 числится земельный участок под кадастровым номером ХХХ (в настоящее время под ХХХ), находящийся, в т.ч. под частью <адрес>, площадью <...> кв.м, документом удостоверяющим право пользования земельным участком указано решение суда на право владения ? дома.

Помимо прочего, основанием для отказа судом в удовлетворении требования ФИО4 о признании недействительными материалов инвентаризации в части земельных участков ХХХ и ХХХ, расположенных по адресу: <адрес> и признании за ним права пожизненного наследуемого владения на ? долю общего земельного участка площадью <...> кв.м., в порядке наследования, явилосьто, что истец зарегистрированные за И-выми права собственности как на дом, так и на земельный участок под кадастровым номером ХХХ не оспаривал.

Государственная регистрация перехода прав собственности к И-выми на спорные объекты недвижимости проведена в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".

С 01.01.2017 вступил силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп. 3, 4, 5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснением изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Право собственности ответчиков И-вых на спорные объекты недвижимости зарегистрировано на основании договора дарения, который и явился основанием для внесения в ЕГРП оспариваемых записей.

Как следует из решения Корткеросского районного суда от <дата>, а также доводов истца и его представителя в настоящем судебном заседании, право собственности ответчиков на указанные объекты и сделка по договору дарения не оспорены.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что правовых оснований для исключения регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на жилой дом с кадастровым номером - ХХХ, площадью <...> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером - ХХХ, площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, не имеется, т.к. основания возникновения права собственности ответчиков не оспорены и не признаны недействительными в установленном порядке, а избранный способ защиты права, являющийся применением последствий недействительности сделки, не сможет привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5, действующая в интересах ФИО4, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исключении регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на жилой дом площадью <...> кв.м., с кадастровым номером - ХХХ и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером - ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2017.