Решение № 2-7044/2017 2-7044/2017~М-5571/2017 М-5571/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-7044/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050304:89, площадью 1 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, за <адрес>. Истцом в границах указанного земельного участка возведен жилой дом, разрешение на строительство которого в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время дом завершен строительством, однако истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 422,9 кв.м.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.19), в суд не явился, на личном участии в судебном заседании не настаивал. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.43).

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу обл. Московская, р-н Красногорский, <адрес>, за <адрес>.

Истцом без получения соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных денежных средств в 2000 году был возведен жилой дом, общей площадью жилого помещения 388,6 кв.м., из нее - жилой площадью 135,0 кв.м., которому был присвоен кадастровый №. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом дома (л.д. 4-16).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы 2-х этажный дом лит. «А» с цокольным этажом лит. «А1», мансардой лит. «А2» и холодной мансардной верандой лит. «а», расположенный по адресу: <адрес> за домом 22, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам актуализированной редакцией СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», имеет все необходимые системы жизнеобеспечения и может безопасно эксплуатироваться и в дальнейшем (л.д.35). Вновь возведенный объект находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050304:89, площадью 1 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, за <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебно-технической экспертизы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 388,6 кв.м., из нее – жилой площадью 135,0 кв.м., состоящий из: основного строения лит. А, общей площадью 224,3 кв.м., цокольного этажа лит. А1, общей площадью 91,5 кв.м., мансарды лит. А2, общей площадью 72,8 кв.м., веранды лит. а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050304:89, площадью 1 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, за <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 388,6 кв.м., из нее – жилой площадью 135,0 кв.м., состоящий из: основного строения лит. А, общей площадью 224,3 кв.м., цокольного этажа лит. А1, общей площадью 91,5 кв.м., мансарды лит. А2, общей площадью 72,8 кв.м., веранды лит. а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050304:89, площадью 1 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, за <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.