Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-350/2017

Дело № 2-350/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 10 июля 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахунский районный суд с иском к ФИО3, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания. Требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м, расположенного по адресу: * * *. Данный жилой дом расположен на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1611 кв.метров, адрес: * * *. Кадастровый номер участка * * * После проведения межевания земельного участка и получения межевого плата, документы истцом были направлены для постановки земельного участка на кадастровый учет. * * * истцом было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета УФСГРКК по Нижегородской области, поскольку границы спорного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным данным в межевом плане образуемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером * * * Данный участок, находящийся по адресу: * * * принадлежит ФИО3 При межевании ее участку были присвоены координаты точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Неправильное определение геодезических координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером * * *, находящимся по адресу: * * * создает препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка истца, что нарушает его права. Просит признать недействительными следующие координаты точек границ земельного участка, расположенного по адресу: * * *, с кадастровым номером: * * *

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области снять с кадастрового учета спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по заявленным основаниям.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что она с исковыми требованиями ФИО1 согласна и их признает.

В судебное заседание ответчик администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области извещен надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * * * ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 47,2 кв.метра, инв. * * *, расположенного по адресу: * * *, кадастровый * * *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * * * ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1611 кв.метров, из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: * * *, кадастровый * * *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * * * ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 957 кв.метров, из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: * * *, кадастровый * * *.

Согласно уведомлению о приостановлении осуществления кадастрового учета от * * * * * *, начиная с * * *, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: * * *, приостановлено, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. По представленным в межевом плане образуемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером * * *

Согласно плану границ земельный участок, расположенный по адресу: * * * имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности имеет наслоение в границах на земельный участок, принадлежащий ФИО3

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером * * * из государственного кадастрового учета с целью последующего внесения изменений в сведения ГКН, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером * * *

При таких обстоятельствах, требования истца о признании недействительными координат точек границ земельного участка с кадастровым номером * * * расположенного по адресу: * * * подлежат удовлетворению.

Ответчик администрация городского округа город Шахунья прав истца не нарушал, в связи с чем исковые требования к администрации г.о.г. Шахунья удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа город Шахунья о признании недействительными результатов межевания удовлетворить частично.

Признать недействительными следующие координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером * * * расположенного по адресу: * * *

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Шатохина