Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело № 2-349/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.

при секретаре судебного заседания Искоркиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 34.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 1991 году его отцу ФИО1 как работнику Неверкинской передвижной механизированной колонны (Неверкинская ПМК) на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 55, 2 кв.м., в том числе жилой 34.3 кв.м. Решением исполкома Неверкинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отцу был выдан ордер №ПА 331 на право занятия данной квартиры. В настоящее время в указанной квартире истец постоянно зарегистрирован и проживает один. Мать, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако не имеет возможности его реализовать.

В настоящее время зарегистрировать право собственности за истцом ФИО1 не предоставляется возможным, так как одна из сторон сделки (ОАО Неверкинская ПМК) решением Арбитражного суда <адрес> признано банкротом. Поэтому данный вопрос должен быть решен в судебном порядке. Признание права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу истцу необходимо для регистрации права собственности на данную квартиру.

Собственник квартиры не известен. Квартира не находится в муниципальной собственности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, в суд предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.199 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Анат.А. (отцу истца) и членам его семьи ФИО2 – жена и ФИО1 Алекс.А. – сын (истец по делу), предоставлена квартира по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти I-ИЗ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). Согласно свидетельства о смерти II-ИЗ № ФИО6 Анат.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Единственным лицом, зарегистрированным по адресу: <адрес> является ФИО1 Алекс.А. (л.д.11).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на <адрес> в <адрес> (л.д.13) и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту (л.д.5-7), общая площадь указанной квартиры составляет 55,2 кв.м., в разделе «регистрация права собственности» в графе «субъект права» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Как следует из справки выданной администрацией Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д.14), выписки из домовой книги (л.д.11), сведений паспорта истца (л.д.4), в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 (истец по делу).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.13).

В настоящее время собственник квартиры не известен.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д.16).

Как следует из вышеприведенных доказательств, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе муниципального образования <адрес>.

Администрацией Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не приняты меры по постановке жилого помещения на учет как бесхозяйного и по оформлению имущества в муниципальную собственность.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа члену семьи лица, которому была предоставлена квартира, в частности, истцу ФИО1 в его праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от него причинам.

Таким образом, истец ФИО1 не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дает суду основание считать исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 34.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова