Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-330/2017

Дело №2-330/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Перепечиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ним в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма от --- является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения, они получили отказ, мотивированный тем, что при передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорный жилой дом в 1980-х годах был предоставлен колхозом «Большевик» его родителям. В последующем колхоз «Большевик» был ликвидирован, а весь жилищный фонд передан в муниципальную собственность. --- администрация Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области заключила с ним договор социального найма спорного жилого дома. В связи с ненадлежащим оформлением документов по передаче имущества в муниципальную собственность, в приватизации жилья ему было отказано. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал. Его брат ФИО2 и отчим ФИО3 от участия в приватизации жилого дома отказались

Представители ответчиков администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представила (л.д.40, 42, 51).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на спорный жилой дом не возражали, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд мнении на исковое заявления просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.41, 44-46).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???h????????????j?????????????h???????????h??????????????h?????????????????????/???????????????????????????????????„?¤?„???????„?¤?„??

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 52,4 кв.м. По данным Чебаркульского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сведений о собственнике жилого дома не имеется (л.д.13, 14-18, 19, 20-23).

В указанном жилом доме истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с --- и проживает по настоящее время на основании договора социального найма от ---, заключенного с администрацией Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2 и ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждены договором социального найма от --- (л.д.6-11); справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от --- (л.д.12); копией паспорта истца (л.д.5); объяснениями истца ФИО4 С,П., третьих лиц ФИО2 и ФИО3, данных ими в судебном заседании.

На заявление истца от --- на имя главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе спорный жилой дом (л.д.27, 28, 29, 30).

Указанные обстоятельства также подтверждаются: постановлением главы Чебаркульского муниципального района № от --- (л.д.31); решением Совета депутатов Варламовского сельского поселения <адрес> № от --- (л.д.33, 34); решениями Собрания депутатов Чебаркульского муниципального районного III созыва № от --- и № от --- (л.д.32, 35, 36).

ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждено справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района № от --- (л.д.25), сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от --- (л.д.24); выпиской из ЕГРН от --- (л.д.48-50).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом является объектом муниципальной собственности; истец проживает и зарегистрирован в нем на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал; ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации жилого дома отказались (л.д.28, 29, 52, 53); запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорный жилой дом в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, --- года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: