Решение № 2-887/2017 2-887/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-887/2017

Дело № 2-887/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Дорошенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДеН.й Н. А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Обществу с ограниченной ответственностью "Крыммедсервис", третьи лица, - Администрация города Ялты, департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Каждый из истцов заключили с ООО «Крыммедсервис» договор долевого участия в строительстве, согласно которого ООО «Крыммедсервис» обязуется в установленный договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать каждому из истцов объект долевого строительства – квартиру, нежилые помещения, указанные в п. 1.3. Договоров и оформить право собственности на недвижимое имущество, а каждый из истцов обязуются уплатить обусловленную цену по Договорам и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи. Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по договорам, а именно уплатили обусловленную договорами цену.

В марте 2014 года ООО «Крыммедсервис» закончено строительство многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Автономной Республики Крым объект принят в эксплуатацию.11 марта 2014 года сторонами подписаны акты приема-передачи по договору долевого участия в строительстве, согласно которых ООО «Крыммедсервис» передал, а каждый из истцов приняли в собственность объект долевого строительства – квартиру и нежилые помещения, обусловленные договорами, по адресу <адрес>.Однако в нарушение условий договоров (п.п.2.1; 4.8; 5.2.7;8.5.) обязательства ООО «Крыммедсервис» не выполнены, поскольку документы на право собственности на квартиры по указанному адресу до настоящего времени не оформлены.

Истцы неоднократно в декабре 2014 года и в июне 2016 года обращались в ООО «Крыммедсервис» с просьбой предоставить копии разрешительных документов и с требованием исполнения условий Договоров долевого участия в строительстве между ООО «Крыммедсервис» и истцами в части оформления права собственности на недвижимость. На свои обращения от ООО «Крыммедсервис» истцы получили копии разрешительных документов на строительство, а так же пояснение, что в связи с регистрацией, нахождением и осуществлением хозяйственной деятельности ООО «Крыммедсервис» с декабря 2014 года в государстве Украины, и невозможностью осуществления деятельности на территории Республики Крым, ООО «Крыммедсервис» не имеет возможности оформления прав собственности на недвижимость, переданную истцам в рамках договоров долевого участия в строительстве.

Полагают, что поскольку вновь созданный объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, где находятся спорные жилые и нежилые помещения, построен и введен в эксплуатацию, ненадлежащее исполнение ООО «Крыммедсервис» условий инвестиционного договора, заключенного с истцами, и не регистрация ответчиком прав собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, не является препятствием для приобретения истцами прав на созданный объект недвижимости при условии надлежащего исполнения ими своих обязательств по договорам долевого участия в строительстве, так как реализация прав истца не может быть поставлена в зависимость от исполнения сторонами инвестиционного договора принятых на себя обязательств. Истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору, путем внесения платы за недвижимое имущество в полном объеме вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права собственности на недвижимое имущество.

Просят: признать право собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную квартиру № общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

2-х комнатную квартиру № общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 8,1 кв.м., расположеннон в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 6,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 5,0 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 73,1 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3 кв.м., расположенную на 1 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 14,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,7кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ДеН.й Н. А. на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

1- комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО5 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО6 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО7 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 62,3кв.м., расположенную на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО8 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 112,1кв.м., расположенную на 9,10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО9 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО10 на 1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО11 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № площадью 24,6кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО12 следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО13 на следующее недвижимое имущество:

на 2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 130,3кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,2кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 102,1кв.м., расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

на 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО14 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

на 2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,8кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 27,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 22,9кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО15 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома Республика по адресу <адрес>, кадастровый №;

признать право собственности ФИО16 на следующее недвижимое имущество:

объект недвижимости машино-место №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО17 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы не явились, уведомлялись надлежащим образом.

В судебном заседании представители истцов исковые заявления поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика КорО. О.М. исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, уведомлен надлежаще.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации города Ялты – против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представитель департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты не явился, подал письменные возражения на иск, в которых указал, что поскольку юридическое лицо ООО «Крыммедсервис» ликвидировано, то и договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> прекратил свое действие.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО1 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО1 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 8,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 6,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 5,0 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м.,; нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 8,1 кв.м., расположеннон в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 6,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № общей площадью 5,0 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. При этом ФИО1 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО1 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров, и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО2 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО2 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7 кв.м.,; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м.,; нежилое помещение № общей площадью 73,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома. При этом ФИО2 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО2 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО3 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условиям которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО3 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м.. При этом ФИО3 обязуются уплатить обусловленную цену Договором и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО3 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенной к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО4 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО4 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м.; машино-место № общей площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 14,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,7кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. При этом ФИО4 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО4 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ДеН.м Н.А. заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ДеН.й Н.А. объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м.,; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м.,; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2 кв.м.,; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м.,; 1- комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м.

При этом ДеН. Н.А. обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ДеН.й Н.А. в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО5 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО5 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6 кв.м; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м.

При этом ФИО5 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО5 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО6 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО6 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м.

При этом ФИО6 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО6 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО7 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО7 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 62,3кв.м.; машино-место № площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

При этом ФИО7 обязуются уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО7 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО8 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО8 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 112,1кв.м.

При этом ФИО8 обязуется уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО8 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Однако в нарушение условий Договоров свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО9 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условию которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО9 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м..

При этом ФИО9 обязуется уплатить обусловленную цену Договором принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО9 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договора и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенному к делу.

Однако в нарушение условий Договора свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО10 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условию которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО10 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4кв.м.

При этом ФИО10 обязуется уплатить обусловленную цену Договором принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО10 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договора и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенному к делу.

Однако в нарушение условий Договора свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО11 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО11 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м.; машино-место № площадью 24,6кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

При этом ФИО11 обязуется уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО11 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО12 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условию которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО12 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м.

При этом ФИО12 обязуется уплатить обусловленную цену Договором принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО12 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договора и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенному к делу.

Однако в нарушение условий Договора свои обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего момента не выполнены, т.к., документы на право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не оформлены.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО13 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО13 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 130,3кв.м., 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,2кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4кв.м; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м.;2-х комнатную <адрес> общей площадью 102,1кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9кв.м.

При этом ФИО13 обязуется уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО13 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО14 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО14 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: 2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2кв.м.; 2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м.; машино-место № общей площадью 13,8кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 27,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 22,9кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

При этом ФИО14 обязуется уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО14 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО15 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условию которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО15 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м.

При этом ФИО15 обязуется уплатить обусловленную цену Договором принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО15 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договора и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенному к делу.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО16 заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условию которого «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО16 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес>, а именно: машино-место №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома

При этом ФИО16 обязуется уплатить обусловленную цену Договором принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО16 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договора и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, приобщенному к делу.

В 2011 году между ООО «Крыммедсервис» и ФИО17 заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно условиям которых «Крыммедсервис» обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами или с привлечением других лиц осуществить строительство Комплекса, ввести его в эксплуатацию, передать в собственность ФИО17 объект долевого строительства – недвижимое имущество по адресу <адрес> а именно: 1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м.; 1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м.

При этом ФИО17 обязуется уплатить обусловленную цену Договорами и принять в собственность недвижимое имущество и правоустанавливающие документы по акту приема-передачи.

ФИО17 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные п.4.2 Договоров и внесено в кассу ООО «Крыммедсервис» предусмотренную Договорами сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приобщенными к делу.

Договоры сторон являются идентичными. Пунктом 4.8. Договоров предусмотрено, что после окончания строительства Комплекса и исполнения обязательств по Договору, ООО «Крыммедсервис» осуществляет выделение и передачу каждому из истцов его доли – объекта долевого строительства в натуре, подает документы на оформление права собственности в уполномоченный действующим законодательством орган. Выделение и передача доли оформляется Актом приема-передачи объекта недвижимости, подписанным уполномоченными представителями сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора, и не подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п.4.9.1. каждому из истцов по окончании строительства Комплекса выделяется и передается его доля в натуре.

В соответствии с п. 5.2.7. ООО «Крыммедсервис» приняло на себя обязательство оформить и зарегистрировать право собственности истцов на недвижимое имущество, согласно условиям Договоров.

В то же время п. 5.3.1. Договоров предоставлено право истцам как сторонам договора требовать от ООО «Крыммедсервис» исполнения обязательств в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством.

Пунктом 6.1. Договоров предусмотрено, что планируемый срок окончания строительства Комплекса: январь 2014 года. Планируемый срок передачи объекта недвижимости: февраль 2014, но не ранее оплаты истцами как сторонами договоров денежных средств согласно п.п. 4.2. - 4.4. Договоров.

Датой завершения строительства является дата получения документа, подтверждающего ввод комплекса в эксплуатацию.

В соответствии с п. 8.5. Стороны пришли к соглашению, что обязательство ООО «Крыммедсервис» считаются выполненными с момента подписания сторонами Акта приема-передачи объекта недвижимости и оформления на истцов документов на право собственности.

В марте 2014 года ООО «Крыммедсервис» закончено строительство многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Автономной Республики Крым объект принят в эксплуатацию.

11 марта 2014 года между ООО «Крыммедсервис» и истцами подписаны акты приема-передачи по договору долевого участия в строительстве, согласно которых ООО «Крыммедсервис» передал, а истцы приняли в собственность объект долевого строительства: недвижимое имущество по адресу <адрес>

Однако в нарушение условий Договоров обязательства ООО «Крыммедсервис» до настоящего времени не выполнены, поскольку документы на право собственности на объекты недвижимости истцам не выданы.

Судом обозрены в судебном заседании оригиналы заключенных сторонами договоров, квитанции, акты приема-передачи, а также следующие документы, копии которых приобщены к материалам дела:

Договор аренды земельного участка от 02.12.2005 года, заключенного между Симеизским поселковым советом и ООО «Крыммедсервис», согласно которого в аренду последнего сроком на 49 лет передан земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно п. 5.1 договора аренды земельный участок передается в аренду для строительства и обслуживания рекреационного комплекса, целевое назначение – прочая коммерческая деятельность.

Доводы департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты о том, что поскольку юридическое лицо ООО «Крыммедсервис» ликвидировано, то и договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, прекратил свое действие, являются ошибочными, поскольку ликвидировано одноименное предприятие, с иным идентификационным номером.

Разрешение на выполнение строительных работ № от 29.12.2007 года выданного ООО «Крыммедсервис» Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Ялта, на выполнение строительных работ по «Строительство реакционного комплекса по <адрес>.

Разрешение на выполнение строительных работ № от 12.04.2010 года выданного ООО «Крыммедсервис» Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Ялта, на выполнение строительных работ по «Строительство реакционного комплекса» по адресу <адрес>

Декларация о готовности объекта к эксплуатации – строительство рекреационного комплекса по <адрес>, зарегистрированной Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля АР Крым 11.03.2014 года № о введении в эксплуатацию объекта законченного строительством по адресу <адрес>, расположенного на арендуемом земельном участке в соответствии с договором аренды от 02.12.2005 года кадастровый №.

Кадастровый паспорт земельного участка от 29.12.2014 года № по адресу <адрес>, площадью 2000 кв.м., присвоенный кадастровый №, предыдущий кадастровый №, разрешенное использование: природно-познавательный туризм.

Постановление Администрации г.Ялты №3379-п от 22 декабря 2015 года «Об установлении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка», в соответствии с которым определена категория земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – (код 2.6).

Кадастровая выписка о земельном участке от 20.01.2016 года №, в соответствии с которой на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № (предыдущий №), разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположен объект капитального строительства кадастровый №.

Постановление Администрации г.Ялты №790-п от 30 марта 2016 года «О присвоении почтового адреса многоквартирному дому по <адрес>» в соответствии с которым Постановлено: присвоить многоквартирному дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>; присвоить земельному участку кадастровый номером №, новый почтовый адрес: <адрес>

Постановление Администрации г.Ялты №1532-п от 26 мая 2016 года «О внесении изменений в постановление администрации городя Ялты от 30.03.2016 №790-п «О присвоении почтового адреса многоквартирному дому по <адрес>» в соответствии с которым постановлено: присвоить многоквартирному дому (с кадастровым номером №), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес>; присвоить земельному участку кадастровый номером №, новый почтовый адрес: <адрес>

Кадастровая выписка здания, от 09 июня 2016 года №, кадастровый №, объект недвижимости с адресом <адрес>, площадью 9128,3 кв.м., назначение - многоквартирный дом, наименование – Многоквартирный жилой дом гостиничного типа со встроенным паркингом, кадастровый номер земельного участка №, с приложением копии кадастровой выписки перечня помещений, расположенных в здании.

Согласно информации МУП «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта РК согласно материалам инвентаризационного дела по состоянию на 31.12.2012 года домовладение <адрес> зарегистрировано на праве собственности в целом как незавершенный строительством реакреационный комплекс за Обществом с ограниченной ответственностью «Крыммедсервис» на основании договора аренды земельного участка от 02.12.2005 года, решения Симеизского поссовета от 23.11.2004 года № 374 от 28.11.2007 № 476, разрешения на выполнение строительных работ, выданное ГАСК 12.04.2010 года № 328, проектно-сметная документация 2006 года, утвержденная Управлением главного архитектора Ялтинского городского совета.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на спорное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены материалами дела, сторонами не оспариваются.

Представитель ответчика в судебном заседании подал письменное заявление о признании иска, а также предоставил письменный отзыв ООО «Крыммедсервис», в котором последний не возражает против удовлетворения иска.

Судом в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ разъяснено сторонам последствия признания иска ответчиком, а именно вынесение решения об удовлетворении исковых требований.

Судом также проверены полномочия представителя ответчика КорО.а О.М. на признание иска.

Оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком судом не установлено.

При принятии признания ответчиком исковых требований суд также исходит из тех обстоятельств, что это не противоречит нормам законодательства Украины, действовавшим во время вступления сторон в правоотношения по договору, так и действующему законодательству Российской Федерации, не нарушает права иных лиц.

Так, совокупность предоставленных сторонами доказательств свидетельствует о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> построен на находящемся в аренде ООО «Крыммедсервис» земельном участке, с видом разрешенного использования – «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); сдан в эксплуатацию.

Условия договоров долевого участия в строительстве истцами исполнены в полном объеме, предусмотренная договорами цена недвижимого имущества ими оплачена, по акту приема-передачи имущество истцами принято.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №6-ФКЗ от 21 марта 2014 года законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Разрешая вопрос о нормах материального права, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, судом учтено, что ответчик ООО «Крыммедсервис» является иностранным юридическим лицом, сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц Российской Федерации.

В силу ст.1186 ГК РФправо, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям сучастиеминостранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации.

Как предусмотрено ч.2 ст.1213 ГК РФ, к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Согласно статьям 526, 625 ГК Украины обязательство должно выполняться надлежащим образом. Должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнения им обязательства. Договор является обязательным для исполнения сторонами (статья 629 Гражданского кодекса Украины).

Договор о долевом участии в строительствеГражданским Кодексом ФИО18 предусмотрен.При разработке и заключении такого договора его стороны руководствуютсяст.6 ГК Украины, согласно которой стороны имеют право заключить договор, который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но соответствует его общим принципам, ист.627 ГК Украины, которая указывает, что стороны свободны в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований этогоКодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.

Право собственности на вновь образованное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т. п.) в соответствии со ст. 331 ГК Украины возникает с момента завершения строительства (создания имущества), а если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Аналогичные положения закреплены также в Конституции Российской Федерации и ГК Российской Федерации.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 16 Закона N 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 15.09.2015 года №305-ЭС15-3617 истец, заключивший договор о долевом участии в строительстве, оплативший цену и получивший соответствующий объект во владение по итогам строительства, имеет право требовать признания своего права собственности на оплаченный и полученный объект недвижимости. Тот факт, что застройщик не зарегистрировал право собственности на соответствующий объект за собой для последующего отчуждения этого права истцу, не препятствует удовлетворению иска о признании права собственности за истцом.

В «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, указано, что приобретатель квартиры по договору участия в долевом строительстве может требовать передачи ее в собственность даже до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, если дольщик исполнил свои обязательства по договору в долевом строительстве и квартира ему фактически передана (п.16 Обзора)

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ и ст. 6, 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве", внесение денежных средств по договору участия в долевом строительстве жилого дома влечет за собой приобретение права собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и приятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДеН.й Н. А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Обществу с ограниченной ответственностью "Крыммедсервис", третьи лица, - Администрация города Ялты, департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №;

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 8,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 7,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 6,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 5,0 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

нежилое помещение № общей площадью 73,1 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3 кв.м., расположенную на 1 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 14,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,7кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ДеН.й Н. А. на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

1- комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО5 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 87,7 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО6 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО7 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 62,3кв.м., расположенную на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № площадью 13,5кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО8 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 111,8кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 112,1кв.м., расположенную на 9,10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО9 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,7кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО10 на 1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать право собственности ФИО11 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № площадью 24,6кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО12 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО13 на следующее недвижимое имущество:

на 2-х комнатную <адрес> общей площадью 107,3кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 130,3кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,6кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,2кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 128,4кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 98,7кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 102,1кв.м., расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 96,9кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО14 на следующее недвижимое имущество:

2-х комнатную <адрес> общей площадью 83,1кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

на 2-х комнатную <адрес> общей площадью 129,2кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

2-х комнатную <адрес> общей площадью 131,6кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,8кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 27,2кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 30,1кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 22,9кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

машино-место № общей площадью 13,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО15 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома Республика по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать право собственности ФИО16 на следующее недвижимое имущество:

объект недвижимости машино-место №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО17 на следующее недвижимое имущество:

1-но комнатную <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> кадастровый №.

1-но комнатную <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крыммедсервис» государственную пошлину в пользу: ФИО1 в размере 8448,26 рублей, ФИО2 в размере 26297,54 рублей, ФИО4 в размере 15612,1 рублей, ДеН.й Н. А. в размере 23277,85 рублей, ФИО5 в размере 23522,67 рублей, ФИО6 15722,64 рублей, ФИО7 в размере 40566,27 рублей, ФИО8 в размере 10863,24 рублей, ФИО9 в размере 7218,76 рублей, ФИО10 в размере 4296,67 рублей, ФИО11 в размере 5345 рублей, ФИО12 в размере 16782,25 рублей, ФИО13 в размере 42428,02 рублей, ФИО14 16608,86 рублей, ФИО15 в размере 8222, 59 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крыммедсервис» государственную пошлину в доход государства в общем размере 453216,16 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 24.03.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В.Двирнык