Решение № 2-1187/2021 2-1187/2021~М-936/2021 М-936/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1187/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жигулевск 12 июля 2021 г.

Жигулевский городской суд Самарской области составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В ИЛ :

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Согласно доводам иска, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию городского округа Жигулевск о предоставлении ему жилого помещения в собственности в порядке приватизации, но получил отказ в связи с тем, что ему необходимо предоставить документы – договор социального найма, ордер, паспорт жилого помещения, оформленный в Управляющей компании и акт приема-передачи жилого помещения, заполненный также в Управляющей компании. Указанные документы истец не имеет возможности предоставить, поскольку ордер на спорное жилое помещение утерян, в связи с чем заключить договор социального найма не представляется возможным. Паспорт и акт истец также не может представить, так как в настоящее время в указанном доме отсутствует управляющая компания, поскольку все управляющие компании отказались от обслуживания <адрес> в <адрес>.

Истец указал, что право на приватизацию он не использовал. В спорном жилом помещении фактически проживает с семи лет и до настоящего времени, в связи с чем обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в обосновании исковых требований. Также дополнила, что спорное помещение было предоставлено отцу истца Ю.Ю.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец никаких документов на спорное помещение не нашел. Обратившись в МФЦ <адрес> ему устно разъяснили, что в настоящее время жилой <адрес> в <адрес> ни одной из управляющих компаний не обслуживается, поэтому справку о составе семьи выдана администрацией г.о.Жигулевска. Полагала, что отсутствие ордера или письменного договора социального найма на спорное жилое помещение не может служить препятствием к осуществлению гражданами своих прав, так как каждый гражданин имеет право принять участие в приватизации один раз. Указанным правом истец не воспользовался.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил вынести решения с учетом фактических обстоятельств по делу и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом позиции представителя ответчика, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, в редакции на 11.06.2021, устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии технического паспорт жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого помещения составляет 28,1 кв.м..

Из справки Жигулевского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 строения и жилья на территории городского округа <адрес> не имел, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в администрацию г.о.Жигулевск с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ответ администрации г.о.Жигулевск о невозможности заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку им не предоставлен правоустанавливающий документ на спорное жилое помещение.

Из ответа начальника отдела по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация г.о.Жигулевск не заключала с Ю.Ю.Г. договор социального найма спорного жилого помещения. Также администрация г.о.Жигулевск не заключала договор о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан с отношении спорного жилого помещения.

Также в суде установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать в собственность г.о.Жигулевск здание общежития, расположенное по адресу <адрес>, находящееся в собственности <адрес>.

Постановлением мэра г.о.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание общежития принято в муниципальную собственность г.о.Жигулевск.

Из выписки из реестра объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г.о.Жигулевск и составляющих муниципальную казну от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная комната 113 в <адрес> в <адрес> находится на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.<адрес>.

Права на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца Ю.Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями свидетельства о рождении истца и свидетельства о смерти.

Представленными в суд копиями квитанций подтверждается, что коммунальные платежи за спорное жилое помещение выставлялись на имя Ю.Ю.Г., были оплачены полностью в том числе, после смерти Ю.Ю.Г.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, проживая в спорном жилом помещении и не использовав свое право на приватизацию, приобрел в собственность жилое помещение бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем в силу указанной правовой нормы имеет в настоящее время право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях хочет реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и отсутствие правоустанавливающего документа на жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в суде установлено, что спорное жилое помещение, в котором истец зарегистрирован, принадлежит муниципальному образованию г.о. Жигулевск, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключен, сведения о регистрации в спорном жилом помещении иных лиц, отсутствуют, в связи с чем, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 28,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова