Решение № 2-391/2026 2-391/2026~М-114/2026 М-114/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-391/2026

УИД 23RS0010-01-2026-000167-11

Дело №2-391/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 30 апреля 2026 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: .... Для проведения кадастровых работ в целях подготовки межевого плана истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было сообщено, что был осуществлён запрос в филиал ППК «Роскадастр», согласно которого в пользовании отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. При определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... было установлено, что имеется пересечение границ данного участка с границей земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка. На основании изложенного просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО5; указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО7 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от (__)____ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ №... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО5 от (__)____ следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в связи с тем, что отсутствует документ, достоверно подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет, а также выявлены пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... Рекомендовано обратиться в судебные органы с иском об установлении границ земельного участка ФИО1, признать ошибочными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно уведомления филиала ППК «Роскадастр» по ... следует, что в пользовании указанного органа документы, подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании/ предоставлении, отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 от (__)____. ... земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со смежными землепользователями: правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами ... - ФИО8 и ФИО2, что подтверждено соответствующим актом и публикацией в газете «Власть Советов» от (__)____ ....

Как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ №... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО2. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчиком либо иными лицами не подано ни кадастровому инженеру, ни в суд.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают, ввиду чего суд, учитывая их достаточность, считает возможным положить их в основу своего решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, имеющим необходимую квалификацию кадастрового инженера и специальное оборудование для определения координат характерных точек, позиции представителя ответчика и третьих лиц, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, очевидной ошибочности сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схема расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО5

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ ..., расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., – ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-391/2026.