Решение № 2-510/2026 2-510/2026(2-5596/2025;)~М-4672/2025 2-5596/2025 М-4672/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-510/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2026 г. г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2026 по иску филиала "Самарский" ПАО "Т-Плюс" к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратились в суд с указанным исковым заявлением, указав, что ПАО «Т Плюс» является энергоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), обеспечивающей снабжение тепловой энергией нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 195,8 кв. м., кадастровый номер объекта учета: №... по договору теплоснабжения №... от 02.05.2021 г. Задолженность ответчика за фактически отпущенную тепловую энергию в период: 01.08.2022 г. – 30.04.2024 г., составляет 56 305,91 руб., что подтверждается счет – фактурами. Ранее за взысканием задолженности истец обращался в суд о выдаче судебного приказа. 05.07.2024 г. судом вынесен судебный приказ 2-2440/2024 о взыскании задолженности, который отменен 05.08.2024 г., в связи с тем, что должником предоставлены возражения с ссылкой на неотапливаемость помещения. Актом обследования №... от 01.06.2021 г. установлено, что в спорном помещении проведена проверка сохранности пломб, в результате осмотра установлено, что пломба 1286838, установленная на запорную систему ГВС и пломба №... установленная на запорную арматуру на систему отопления – сорваны, в сохранности только пломба 1286836, установленная на запорную арматуру на систему отопления. Акт №... от 28.10.2022 г. и акт №... от 28.02.2024 г. также подтверждают сохранность пломбы №..., установленной на запорной арматуре на системе отопления. Соответственно в спорный период у ответчика существовала возможность установки и монтажа обогревающих элементов на запорную систему отопления, где до 01.06.2021 г. установлена пломба №... Также через спорное помещение проходят стояки центрального топления (6 шт.) и стояки ГВС (2 шт.). Данный факт подтверждает наличие в спорном помещении элементов общедомовой системы отопления. Таким образом, в отношении спорного нежилого помещения действует презумпция отапливаемости.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по договору теплоснабжения и поставки горячей воды, за период с 01.08.2022 г. по 30.04.2024 г., в сумме 42 382 руб. 22 коп., государственную пошлину, уплаченную за подачу настоящего искового заявления в размере 4 000 руб.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «ГЭК», АО «Энергосбыт плюс».

Представитель истца Самарский филиал ПАО «Т Плюс» - ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы уточненного искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, по основаниям письменного возражения и дополнений к нему.

Представители третьих лиц в суд не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из ч. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

02.05.2021 г. между АО «Энергосбыт Плюс» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №... (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения), в соответствии с п. 1.1. которого, по настоящему договору, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Таким образом, ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальных услуг и обеспечивает снабжение тепловой энергией недвижимого имущества по указанному адресу.

Однако ответчик свои обязательства по оплате за отпущенную теплоэнергию надлежащим образом не исполняла, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом уточненному расчету, за период с 01.08.2022 г. по 30.04.2024 г., составила 42 382, 22 рубля.

Установлено, что ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 Октябрьского судебного района адрес с заявлением о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение с ФИО1

05.07.2024 г. мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ - № 2 – 2440/2024, который отменен определением мирового судьи от 05.08.2024 г., по заявлению должника.

Ссылаясь на то обстоятельство, что образовавшаяся задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение до настоящего времени ФИО1 не погашена, ПАО «Т Плюс» обратились с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, -приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Соответственно, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прйборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Вместе с тем необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является установление наличия у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. В свою очередь, наличие в помещениях лишь изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается.

С учетом положений статей 539, 544 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71- КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении многоквартирного дома теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома-и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома (теплоотдача трубопроводов системы отопления дома), который относится на общедомовые нужды собственников помещений дома.

Вместе с тем, подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается уведомлением о завершении указанных работ (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 23.05.2024 г., отказано в удовлетворении исковых требований ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2021 г.

При этом, мировым судьей установлено, что 16.10.2012 г. на основании заявления ФИО1, в связи с неиспользованием нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в присутствии представителя ФИО1, представителя 4 района территориального управления по теплоснабжению в г. Самаре Самарского филиала ОАО «Волжская ТГК», опломбированы вентиля на отопление и горячее водоснабжение в теплоузле по адресу: адрес, номера пломб: №... чем составлен акт от 16.10.2012 г.

11.05.2021 г. Самарским филиалом АО «Энергосбыт Плюс» в адрес ФИО1 направлена оферта на заключение договора теплоснабжения и поставки горячей воды №... от 02.05.2021 г. (исх. от 27.04.2021 г. №...), от заключения которого ответчик отказался.

Предметом договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-02964 от 02.05.2021 г. является подача потребителю через присоединенную сеть тепловой энергии (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячей воды на нужды горячего, водоснабжения (совместно именуемые "энергетические ресурсы").

В ответ на оферту,. 28.05.2021 г. ФИО1 направлено письмо в адрес АО «Энергосбыт Плюс» об отсутствии необходимости потребления теплоснабжения и горячей воды, с приложением акта от 16.10.2012 г., которое получено АО «Энергосбыт Плюс» 01.06.2021 г.

01.06.2021 г. инженером АО «Энергосбыт Плюс» проведена проверка сохранности пломб по адресу: адрес, в ходе которой установлено, что пломба №..., установленная на запорную арматуру на систему ГВС, и пломба №..., установленная на запорную арматуру на систему отопления, - сорваны, пломба 1286836, установленная на запорную арматуру на систему отопления, - проверена, о чем составлен акт№...-№... от 01.06.2021.

19.11.2021 г. ФИО1 направлено письмо в адрес АО «Энергосбыт Плюс» об отсутствии необходимости потребления теплоснабжения и горячей воды, которое получено АО «Энергосбыт Плюс» дата.

28.10.2022 г. при обследовании нежилого помещения по адресу: адрес, проведенного в присутствии инженера АО «Энергосбыт Плюс» и ФИО1, было установлено, что в Индивидуальном тепловом пункте (ИТП) МКД, расположенном по адресу адрес (УК ООО «ГЭК») система отопления на нежилое помещение ФИО1; демонтирована с видимым ’разрывом, техническая возможность опломбировки системы отопления отсутствует, теплоснабжение в данном нежилом помещении не осуществляется, запорная арматура на систему ГВС закрыта, пломба №... проверена, в сохранности, о чем составлен акт №... от 28.10.2022 г.

28.02.2024 г. при обследовании нежилого помещения по адресу адрес, проведенного в присутствии инженера АО «Энергосбыт Плюс» и ФИО1 установлено, что в ИТП МКД, расположенного по адресу: адрес (УК ООО «ГЭК») система отопления на нежилое помещение ФИО1 демонтирована с видимым разрывом, техническая возможность опломбировки системы отопления отсутствует, теплоснабжение в данном нежилом помещении не осуществляется, запорная арматура на систему ГВС закрыта, пломба №... проверена, в сохранности, о чем составлен акт №... от 28.02.2024 г.

Установлено, что ООО «ГЭК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

28.03.2024 г. проведено обследование нежилого помещения по адресу: адрес присутствии представителей управляющей компании ООО «ГЭК», по результатам которого составлен акт от 28.03.2024, из которого следует, что нежилое помещение расположено на 1 этаже 10-ти-этажного жилого дома, стояки центрального отопления (6 шт.) и стояки ГВС (2 шт.) проходят через нежилое помещение в вышерасположенные квартиры МКД. Стояки центрального отоплениями стояки ГВС находятся в технически исправном состоянии, прогреваются. Радиаторы в нежилом помещении отсоединены от системы центрального отопления. ИТП на нежилое помещение, принадлежащее ФИО1, отсутствует. Теплоснабжение в данном помещении осуществляется за счет стояков центрального отопления и ГВС, проходящих непосредственно через нежилое помещение.

Согласно информации управляющей компании ООО «ГЭК» № 318-24 от 01.04.2024 г., ООО «ГЭК» не располагает сведениями о лицах, осуществивших отсоединение радиаторов в данном помещении от внутридомовой системы отопления, так как эти работы произведены до начала управления ООО «ГЭК» данным многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов настоящего гражданского дела следует также, что 26.11.2025 г. ФИО1 обратилась в управляющую компанию ООО «ГЭК» с просьбой разобраться с отсутствием отопления в помещении, принадлежащем ответчику, по адресу: адрес (вход. №... от 26.11.2025).

Управляющей компанией ООО «ГЭК» в адрес истца направлено письмо (исх. №... от 28.11.25 г.) о проведении обследования внутридомовой системы отопления помещения по адресу: адрес на предмет возможности подключения к системе отопления ранее отключенного нежилого помещения.

08.12.2025 г. состоялось обследование помещения с участием представителя истца ПАО «Т Плюс», по результатам которого составлен акт №...

В акте указано, что на момент проведения обследования:

- отопление отсутствует;

- отопительные приборы отключены с видимым разрывом;

- транзитные трубопроводы, проходящие через МКД – отсутствуют;

- вентиляционно-калориферные установки – отсутствуют;

- горячее водоснабжение отсутствует – установлена пломба не вентиль.

В свою очередь, в письме управляющей компании ООО «ГЭК» в адрес ПАО «Т Плюс» также указано об отключении нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 от системы отопления.

Во всех актах технического осмотра указано, что пломба №... на систему горячего водоснабжения, установленная внутри помещения присутствует, запорная арматура на систему горячего водоснабжения закрыта, пломба №... проверена, в сохранности.

В связи с тем, что радиаторы отопления не подключены к централизованной системе отопления, потребления теплоэнергии не осуществлялось. Коммунальная услуга в виде отопления не оказывалась.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках настоящего спора бремя представления доказательств, подтверждающих факт поставки тепловой энергии ответчику, возлагается на истца.

Вместе с тем, доказательств того, что в указанный в данном исковом заявлении период истец осуществлял поставку тепловой энергии ответчику, а также доказательств того, что по инициативе ответчика произошли какие-либо изменения в техническом состоянии помещения (переустройство и (или) перепланировка), истцом в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию, поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, в спорный период являлось неотапливаемым, в нем отсутствуют какие-либо радиаторы или приборы отопления, факт прохождения через неотапливаемое нежилое помещение ответчика стояков центрального отопления и смежных помещений не является основанием для взыскания с ответчика в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление и горячее водоснабжение.

При таких обстоятельствах, поскольку факт потребления ФИО1 теплоэнергии не нашел своего подтверждения, действия ответчика по начислению платы за индивидуальное потребление по отоплению и ГВС по нежилому помещению истца, суд признает незаконными.

Между тем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ФИО1 суммы задолженности по оплате за ОДН, за период с 01.11.2023 г. по 01.04.2024 г., в размере 3 350,73 рублей, в соответствии с представленным ПАО «Т Плюс» расчетом, арифметическая правильность которого ответчиком не оспорена.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании указанной нормы права, с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением №... от 08.09.2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования филиала "Самарский" ПАО "Т-Плюс" к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №...) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №... задолженность по оплате за ОДН, за период с 01.11.2023 г. по 01.04.2024 г., в размере 3 350,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 7 350 (семь тысяч триста пятьдесят) рублей 73 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2026 г.

Судья (подпись) О.С. Минина

Копия верна:

Судья

Секретарь