Решение № 2-1928/2017 2-1928/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1928/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления дорожного хозяйства <адрес> к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> об изъятии части земельного участка, с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление дорожного хозяйства <адрес> (далее – ГУДХ МО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии части земельного участка, с расположенным на нем жилым домом. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>» истцом принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому полежит изъятию часть земельного участка площадью 684 кв.м, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:18, общей площадью 1 000 кв.м с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат ответчикам на праве собственности по ? доли в праве. В соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости подлежащим изъятию объектов недвижимости рыночная стоимость объектов, с учетом убытков и упущенной выгоды составляет 9 033 830 руб., в том рыночная стоимость части земельного участка с расположенным на нем жилым домом составила 8 355 893 руб. Истцом в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, однако до настоящего времени соглашение об изъятии между сторонами не заключено. Просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у ответчиков по ? доли в праве на часть земельного участка площадью 684 кв.м, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:18, общей площадью 1 000 кв.м с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, установив размер возмещения в сумме 9 033 830 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.279 ГК РФ Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Исходя из норм ст.56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>» истцом принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому полежит изъятию часть земельного участка площадью 684 кв.м, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:18, общей площадью 1 000 кв.м с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.10-11)

Подлежащие изъятию объекты недвижимого имущества принадлежат ответчикам на праве собственности по ? доли в праве, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.49)

В соответствии с заключением по отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости подлежащим изъятию объектов недвижимости рыночная стоимость объектов, с учетом убытков и упущенной выгоды составляет 9 033 830 руб., в том рыночная стоимость части земельного участка с расположенным на нем жилым домом составила 8 355 893 руб. (л.д.35-37)

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом особенностей, установленных статьей 56.8 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

Согласно пункту 10 статьи 56.8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> (л.д.26-27, 28-34, 38-40), однако до настоящего времени соглашение об изъятии между сторонами не заключено.

Таким образом, установив факт необходимости изъятия испрашиваемого истцом земельного участка с расположенным на нем жилым домом для государственных нужд, принадлежность данного участка ответчику, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления дорожного хозяйства <адрес> к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> об изъятии части земельного участка, с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве на часть земельного участка площадью 684 кв.м, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010306:18, общей площадью 1 000 кв.м с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, установив размер возмещения в сумме 4 177 946,50 руб. в пользу каждого собственника.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Потапова