Решение № 2-15/2018 2-15/2018~М-16/2018 М-16/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-15/2018

Дело № 2-15/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 07.02.2018 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

в составе председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указывая следующее.

Ему, ФИО1, принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве на данный жилой дом принадлежала ему на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на него от 09.04.1999 года. В данную долю входило жилое помещение площадью 21,2 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на 23.03.1999 года. На момент дарения ему вышеуказанной части жилого дома вторая его половина была нежилой и находилась в полуразрушенном состоянии. С целью проведения реконструкции дома он обратился в администрацию Тамалинского поссовета с заявлением о приобретении оставшейся части дома. В 2001 году оставшаяся 1/2 доля (часть помещения площадью 15 кв.м) была приобретена им у администрации Тамалинского поссовета. О продаже данной половины дома администрацией Тамалинского поссовета было вынесено Постановление № 386 от 05.11.2001 года «О продаже бесхозной половины дома» Уполномоченной комиссией 06.10.2001 года был составлен акт, согласно которому данная часть дома была оценена в 250 рублей. Договор купли-продажи доли между ними не заключался. Фактически эта бесхозная часть дома представляла собой остатки строительной конструкции и ремонтировать ее не было никакого смысла. Со временем бесхозная часть дома обветшала еще сильнее и подлежала сносу. В администрации рп. Тамала 24.05.2012 года ему выдали Постановление № 74-п о разрешении разобрать данную часть жилого дома с соблюдением строительных норм и о рекомендации БТИ списать с учета 1/2 долю жилого дома, в соответствии с этим данная часть дома была списана. В Едином государственном реестре недвижимости по данному адресу значится жилой дом площадью 21,2 кв.м, т.е. площадью только половины дома, которая была ему подарена в 1999 году по договору дарения. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 768 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности. В июле 2012 года он получил разрешение на реконструкцию жилого дома, в результате реконструкции получился жилой дом общей площадью 70,5 кв.м. На вновь образованный объект недвижимости кадастровым инженером был составлен технический план. 14.11.2017 года им были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на новый жилой дом, но 28.11.2017 года регистрация была приостановлена по следующим причинам. В качестве правоустанавливающих документов им были предоставлены правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план на жилой дом, согласно которому новый дом образован из старого дома с кадастровым номером №. Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в реконструируемом объекте недвижимости с кадастровым номером №, в жилом доме общей площадью 21,2 кв.м ему принадлежит только 1/2 доля (та, что была подарена ему на основании договора дарения от 09.04.1999 года). Но фактически, значащийся в ЕГРН объект недвижимости жилой дом площадью 21,2 кв.м – это и есть часть дома, которая когда-то составляла 1/2 долю в праве общей долевой собственности на него и которая была подарена ему в 1999 году. В настоящее время уже невозможно признать право собственности на вышеуказанную часть дома площадью 21,2 кв.м как на отдельно стоящий жилой дом, т.к. дома в прежнем виде уже нет, он подвергся существенной реконструкции, его площадь изменилась и составляет 70,5 кв.м. По вышеизложенным причинам он не может признать за собой право собственности на этот дом иначе, чем в судебном порядке. Признать право собственности на дом ему необходимо для государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, представитель администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, при этом указал, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №, признает полностью, о чем в материалах дела имеется соответствующие заявление. При этом в заявлении указано, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему (ФИО3) понятны и известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4 просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области, при этом указала, что ФИО1 обратился за государственной регистрацией права собственности на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов представлен технический план от 14.11.2017 года и правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером: №. По сведениям технического плана заявленный жилой дом образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако, согласно сведениям ЕГРН в реконструируемом жилом доме с кадастровым номером № ФИО1 принадлежит только 1/2 доля. Правоустанавливающие документы на еще 1/2 долю дома не предоставлены. 28.11.2017 года осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено до 28.02.2018 года.

Изучив материалы дела, принимая во внимание доводы представителя истца, письменное заявление истца, ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска представителем ответчика, не имеется.

Суд считает возможным принять признание представителем ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО3, действующим на основании доверенности, иска ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является добровольным волеизъявлением представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО3 в заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации рп. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, приняв признание иска представителем ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО3

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В.Антонова