Решение № 2-860/2025 2-860/2025~М-569/2025 М-569/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-860/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО3 является наследником первой очереди (сыном) по отношению к наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 принадлежала часть доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, наследодатель был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также является собственником <данные изъяты> доли в данном жилом помещении. После смерти наследодателя, истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. В связи с тем, что он фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управлял им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги. Ключи от квартиры находятся у истца, т.к. он продолжает проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг. Данное жилье является единственным для истца. С учетом уточнения исковых требований просит признать за истцом ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены, заявлений и возражений не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Привокзальной администрацией и ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При этом доли всех членов семьи в праве собственности условиями договора не определены.

Право собственности на указанное имущество ФИО1, ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН.

Постановлением Главы Муниципального образования «Волоколамский район» Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории <адрес> в связи с присоединением п<адрес> переименована в <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В случае смести одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными (ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследником к его имуществу является его супруга ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество не получила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследником к ее имуществу является сын ФИО3, который в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Однако фактически наследство принял, сохранил имущество наследодателя, пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

По заявлению ФИО3 нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ за № заведено только ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца ФИО3 с наследодателем ФИО1 подтверждаются представленными личными документами, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти наследодателя, другими документами.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на день смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней был зарегистрирован по данному адресу ее сын ФИО3.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО3. Право собственности <данные изъяты> доли указанной квартиры не зарегистрировано.

Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не состоялась по причине смерти одного из участников указанного договора, т.е. по независящим от воли сторон сделки обстоятельствам, а также тот факт, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество, - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: