Решение № 2-499/2020 2-499/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-499/2020

Дело № 2-499/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Мендалиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пластовского муниципального района, администрации Демаринского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Демаринского сельского поседения о прекращении существования недвижимого объекта - жилой дом, назначение - многоквартирный, площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности после реконструкции (капитального ремонта) на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 84,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает, что 15 апреля 2020 года умерла его бабушка - ФИО1. ФИО1 оставила завещание на все свое имущество ему, внуку - ФИО4. После ее смерти, он вступил в наследство. Документы оформил только на земельную долю. Документов на дом - ФИО1 не имела. ФИО1 - моя бабушка, меня воспитывала с 2-х лет. Проживали они с ней в доме на двух хозяев по адресу: <адрес>. поэтому адресу он и был прописан. (Справка Администрации Демаринского сельского поселения № 54 от 04.08.2020г.) Вели совместно хозяйство, выращивали скот, косили сено, заготавливали дрова. Она была ему вместо матери. После ее смерти, с апреля 2000 года, он остался проживать в доме один и продолжал содержать его. Женился, родилась дочь Елена. В 2001 году выкупил вторую половину дома у ФИО3 за 3000 (три тысячи) рублей. Документы не оформляли, так как у ФИО3 документов на дом не было. Расписку не писали. Всё было на доверии. Претензий со стороны ФИО3, а так же после ее смерти, у родственников к нему не было. В 2002 году он объединил две половины дома в один. Стал делать ремонт. В период с 2009 по 20017 гг. занимался ремонтом дома - заменил крышу, вставил евроокна, подвел нижние венцы дома, поменял отопление, перестелил пол. Все делая своими руками, иногда нанимал бригаду на отдельные виды работ. К концу 2017 года завершил капитальный ремонт дома. Тем временем у него уже было трое детей. На время ремонта нам пришлось переехать в другой дом по адресу: <адрес>, где он сейчас и прописан. По сведениям из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>. считается многоквартирным, так как ранее в нем проживали две семьи. С 2017 года он семьей проживает в их, отремонтированном доме по адресу: <адрес>. С 2000 года он владел данным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Вел хозяйство, оплачивал все коммунальные платежи, т.е. владеет данным жилым домом как собственник более 20 лет. Документы на право собственности на данный дом у него никто ни когда не требовал. В селе все знали, что он хозяин.

Истец ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 допущенная к судебному заседанию по письменному ходатайству, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Демаринского сельского поселения, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал, указав, что администрация не имеет правопритязаний да указанный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил в суд письменное мнение.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно справке Пластовского филиала ОГУП «ОИТИ» по Челябинской области следует, что жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО6 ? доли и ФИО7 ? доли.

Из справки администрации Демаринского сельского поселения следует, ФИО2 с 28.08.1989г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на 30.01.1995г., жилой дом по адресу: <адрес>, площадь составляет 39,3 кв.м.

ФИО1 15 апреля 2020 года умерла (свидетельство о смерти).

По сведениям из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>. считается многоквартирным.

Согласно ответа на запрос, отдел архитектуры администрации Пластовского района сообщил, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует установленным градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о прекращении существования недвижимого объекта - жилой дом, назначение - многоквартирный, площадью 39, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признании за ФИО4 права собственности после реконструкции (капитального ремонта) на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 84,6 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, по настоящее время, владеет домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него. Необходимо прекратить существование недвижимого объекта- жилой дом, назначение - многоквартирный, площадью 39, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности после реконструкции (капитального ремонта) на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 84,6 кв.м, за ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Демаринского сельского поседения, удовлетворить.

Прекратить существование недвижимого объекта - жилой дом, назначение - многоквартирный, площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности после реконструкции (капитального ремонта) на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 84,6 кв.м, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

<данные изъяты>