Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-865/2017 М-865/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-935/2017

Дело № 2-935/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж № расположенный в гаражном кооперативе № <адрес>.

В обоснование заявленного требования указывает, что спорный гараж был приобретен ее супругом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в органах БТИ и регистрационной палате зарегистрирован надлежащим образом не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Указывает, что она является наследником по закону первой очереди на имущество мужа, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако последний отказал в выдаче свидетельства, поскольку гараж не стоит на кадастровом учете. Считает, что фактически вступила в права наследства в том числе на спорный гараж, эксплуатирует гараж в личных целях. Просит признать за ней право собственности на гараж.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью ее интересы представлять ФИО4.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО5, ФИО9 надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Из объяснений представителя истца следует, что спорный гараж приобретен наследодателем ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в органах БТИ и регистрационной палате зарегистрирован надлежащим образом не был.

Объяснения представителя истца согласуются с материалами дела.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Зодчий» <адрес> продал ФИО1 индивидуальный гараж с кирпичными стенами, с перекрытием из железобетонных плит, кровля мягкая, ворота металлические, полы бетонные, с погребом, расположенный по адресу : <адрес>, ГСК 23, гараж 19.

Из договора аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что глава местной администрации <адрес> в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству сдал в аренду ФИО1 земельный участок общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу ГК23, гараж №, для индивидуального гаражного строительства.

Согласно выписки из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Вязниковским филиалом ГУП <адрес> «Бюро Технической Инвентаризации», <адрес>, имеет общую площадь 21,4 кв.м., право на гараж не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных выше положений ч. 2 ст. 218 и ст. 1112 Гражданского кодекса РФ наследуется только то имущество, которое на день смерти принадлежало наследодателю.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 приходится супругой наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-HA №.

Из сообщения нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, кроме нее наследниками по закону являются родители наследодателя ФИО5 и ФИО9, которые в свою очередь письменно отказались от обязательной доли наследства, а так же его дочь ФИО8 промолчавшая в ответ на извещение нотариуса об открытии наследства. Наследственное имущество состоит из <адрес>, автомобилей марки ВАЗ-2107, ГАЗ 33104, гаража расположенного по адресу : <адрес>, гараж №. Завещаний от имени ФИО1 нотариусом не удостоверялось.

Согласно п.34, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела и подтверждено стороной истца, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на спорное имущество гараж № расположенный в ГК 23 в <адрес> не была осуществлена.

Судом установлено, что не смотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество (гараж №), договор купли-продажи этого имущества заключен в письменной форме, согласно договору сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, и исполнен, так как были переданы все правоустанавливающие документы на гараж, произведена полная оплата продажной цены согласно договора 4467518 руб. и сам гараж был во владении и пользовании начиная с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время, что также подтверждает предоставленная на обозрение суда справка муниципального казенного учреждения «Земельная палата <адрес>» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендным платежам за земельный участок площадью 24,54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по выше указанному адресу у ФИО1 не имеется.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку договор купли продажи спорного имущества фактически сторонами договора был исполнен, истец ФИО1 в свою очередь после смерти мужа своевременно обратилась к нотариусу, фактически приняла наследство, в том числе спорное имущество в виде гаража.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж 19 (девятнадцать), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.