Решение № 2-1119/2023 2-1119/2023~М-1032/2023 М-1032/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-1119/2023

Дело №2-1119/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-001351-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе долив натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, заявленные требования мотивировали тем, что являются собственниками ? доли жилого дома /по 1/6 доле каждый/, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.

Жилой дом по указанному адресу, фактически состоит из двух изолированных частей.

Принадлежащая истцам ? доля жилого дома, фактически является изолированной частью с общей площадью, 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м /лит А/, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 12 октября 2023 года.

Просят выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому., соответствующую изолированной части жилого дома площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 12 октября 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, .... на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, .... на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, .... на 3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 августа 2023 года, 04 сентября 2023 года, 30 июня 2023 года истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома <адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту ГБУ ВО «Центр ГКО» составленному по состоянию на 12 октября 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером 428:002373:0102.

Из заключения ГБУ ВО «Центр ГКО» от 12 октября 2023 года следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли жилого дома №<адрес> области. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая истцам может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником 1/2 доли жилого дома №12/1 по улице Колхозная в городе Фролово Волгоградской области, является ответчик ФИО4

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 1/2 части жилого дома №<адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 12 октября 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, .... на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, <адрес> на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, <адрес> (<адрес> на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «17» ноября 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина