Решение № 2-2379/2017 2-2379/2017~М-2102/2017 М-2102/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2379/2017

№ 2-2379/2017


Решение

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №) и земельный участок под гаражом (кадастровый №) по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для регистрации за ним права собственности на земельный участок и гараж с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Представители ответчика - Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и третьего лица – ООО «Земельно-кадастровый центр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. ООО «Земельно-кадастровый центр» представлен отзыв на иск, где содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинскому РСУ треста «Башремстройбыт» разрешено строительство 150 боксовых гаражей надземного типа для населения р.<адрес> на участке полосы отвода железной дороги, примыкающем к автодороге, и расположенном между нефтебазой и прудами (отстойниками).

ДД.ММ.ГГГГ. между Туймазинским РСУ «Башремстройбыт» и ФИО1 заключен типовой договор № № подряда на строительство кирпичного гаража в <адрес>, который зарегистрирован в Туймазинском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что сторонами подрядного договора произведен прием-сдача кирпичного автогаража, стоимость всех выполненных подрядчиком работ составила 797,00 руб. и полностью внесена в кассу подрядчика ФИО1

В техническом паспорте на индивидуальный гараж, расположенный в районе автобазы № <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указано, что собственником гаража является ФИО1 на основании договора на индивидуальное строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> БССР от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список выделения земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в районе нефтебазы. В списке владельцев гаражей в районе нефтебазы на ДД.ММ.ГГГГ., приложенном к названному решению, под № значится ФИО1

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. главы сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ объекту капитального строительства (гаражу) присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный гараж по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, приведенных доказательств и правовых норм, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает требование ФИО1 о признании за ним права собственности на капитальный гараж № по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок под гаражом суд приходит к следующему.

Действующее законодательство закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст. 135, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ), предусматривая, что земельный участок является принадлежностью жилого дома и связан с ним общим назначением.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем п. 9.1 названной статьи установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из анализа указанных норм материального права следует, что ранее возникшие правоотношения по пользованию земельным участком распространяются на граждан в случаях:

если им земельный участок в установленном порядке не предоставлялся, но они фактически пользовались им в связи с тем, что на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло до 9 ноября 2001 года;

если им земельный участок предоставлялся до указанной даты (9 ноября 2001 года) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и для специальных целей: ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Между тем, истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка для строительства гаража. Как уже было отмечено выше, решением от ДД.ММ.ГГГГ. исполком Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР разрешил строительство гаражей Туймазинскому РСУ треста «Башремстройбыт». Сведений о выделении земельных участков, на которых велось строительство гаражей, Туймазинскому РСУ треста «Башремстройбыт» либо заказчикам гаражей, данное решение не содержит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>», не может быть удовлетворено судом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова