Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.

при секретаре Кондауровой О.М.

с участием сторон:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

С иском в суд обратился ФИО1 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что он проживает в доме согласно выписки из похозяйственной книги Туголуковского сельсовета №, л/с № по адресу: <адрес>, с 1983 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв. м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано согласно выписки из ЕГРН 26.01.2017 года.

В регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 отказано в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома составляет 41,2 кв.м., а по данным технического паспорта от 27.04.2017 года площадь составляет 54,5 кв.м. Увеличение площади, произошло за счет переоборудования холодного коридора в жилое помещение.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,5 кв.м. Кадастровый номер дома: №.

В судебное заседание ФИО1 не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО1

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просит суд удовлетворить иск по основаниям, изложенном в нем.

Представитель ответчика администрации Туголуковского с\с <адрес> в суд не явился. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 – л.д. 9-10.

По указанному адресу, на основании выписки из ЕГРН от 29.05.2017г. – л.д. 11, расположен жилой дом кадастровый номер №, площадью 41,2 кв.м.

Согласно технического плана задания от 27.04.2017г. площадь жилого дома составила 54,5кв.м. – л.д. 18об.

По техническому паспорту от 14.07.2017г. площадь дома составила 54,50кв.м. Сведения о правообладателях, отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Дом пригоден для проживания. Права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушаются. Поэтому иск о признании право собственности на дом, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 54,50 кв.м., из них жилой 49,70 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 14.08.2017г.

Председательствующий Е.В. Кобозев