Решение № 2-690/2020 2-690/2020~М-702/2020 М-702/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-690/2020

Дело № 2-690/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский 05 ноября 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 , ФИО3 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес>, что следует из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкорстан. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 28,4 кв.м, жилая площадь 17,0 кв.м. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 На сегодняшний день истцы свободно пользуются и владеют квартирой, несут бремя по содержанию и ремонту квартиры.

Просят признать за ними право собственности на жилую квартиру общей площадью 28,4 кв.м в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

На судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, ранее при подготовке дела к судебному истцы поддерживали заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился. В своем заявлении в удовлетворении заявленных требований представитель администрации ФИО4 не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Как следует из материалов дела, сведения относительно спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из представленного суду ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на семью из 3 человек выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера – 105 постановление администрации района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2- <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>,

<адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истцы пользуются предоставленным им жилым помещением - квартирой, имеют постоянную регистрацию, несут бремя содержания указанного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 28,4 кв.м, жилая площадь 17,0 кв.м.

Как видно из материалов гражданского дела, истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации каких-либо других помещений не участвовали, до настоящего времени законное право на приватизацию не реализовано. В собственности другого жилого помещения не имеют.

Согласно руководящим разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из пояснений истцов, подтвержденных материалами дела следует, что спорная квартира не является общежитием, не состоит в реестре специализированного жилищного фонда; многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, не признан ветхим и аварийным. Законодательного запрета на приватизацию комнат в коммунальной квартире также не содержится.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, зарегистрированы в ней, в полном объеме несут обязанности по содержанию квартиры.

Доказательств того, что спорное помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что обстоятельства того, что до настоящего времени право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в государственном реестре прав, не может расцениваться в качестве умаляющего права истца на приватизацию занимаемой квартире.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь с т. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1. ФИО2 , ФИО3 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Л.Р. Калимуллина

Копия верна

Судья Л.Р. Калимуллина

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020