Решение № 2-1483/2020 2-1483/2020~М-1417/2020 М-1417/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1483/2020

КОПИЯ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №-Южный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №-Южный», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, между собственниками в долях - ФИО2 совместно с ФИО3 3/4 (три четвертых) доли, ФИО4 1/4 (одну четвертую) доли от общего размера оплаты; обязать ООО «УК «РЭУ №-Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, с ФИО2 и ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, подала заявление о признании исковых требований.

Ответчик представитель ООО «УК «РЭУ №-Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками 3/4 (трех четвертых) долей (истцу ФИО2 принадлежит ? (одна четвертая) доля, ФИО3 1/2 (одна вторая) доля) жилого помещении по адресу; <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. Собственником ? (одной четвертой) доли в указанном жилом помещении является также ответчик ФИО4.

Как указал истец, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течении длительного времени. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, на ФИО2 совместно с ФИО3 3/4 доли, и ФИО4 1/4 доли от общего размера оплаты.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО4 исковых требований ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных расходов, обязании заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №-Южный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, в следующем размере: ФИО2 совместно с ФИО3 3/4 (три четвертых) доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, ФИО4 1/4 (одну четвертую) доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение.

Обязать ООО «РЭУ №–Южный» производить начисление за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ФИО2 совместно с ФИО3 3/4 (три четвертых) доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, ФИО4 1/4 (одну четвертую) доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Секретарь: