Решение № 2-383/2020 2-383/2020(2-4197/2019;)~М-5269/2019 2-4197/2019 М-5269/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-383/2020

Дело №

23RS0№-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян ФИО9 к ФИО5 ФИО10, ФИО6 ФИО11, Тишли ФИО12 о разделе жилого дома блокированной застройки и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян ФИО13. обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО14, ФИО6 ФИО15, Тишли ФИО16 о разделе жилого дома блокированной застройки и прекращении общей долевой собственности.

В обосновании иска указала, что Арутюнян ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 288 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения блокированных жилых домов с приквартирными участками (что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86, 3 кв.м., с кадастровым номером: № (что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>.

Также ответчикам ФИО5 ФИО18., Тишли ФИО19., ФИО6 ФИО20. на праве собственности по 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 289 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения блокированных жилых домов с приквартирными участками (что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации в ЕГРН №23/021/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ) и по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,3 кв.м., с кадастровым номером: № (что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №

При этом у Истца и Ответчиков сложился определенный порядок пользования домовладением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности:

Истец Арутюнян ФИО21.пользуется автономной частью жилого дома общей площадью 39,6 кв.м. (44,3 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета);

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4- пользуется автономной частью жилого дома общей площадью 46,7 кв.м. (53,2 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета).

Фактически жилой дом общей площадью 86,3 кв.м. (97,5 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета) является двумя жилыми домами блокированной застройки, пристроенными друг к другу.

Основные признаки принадлежности дома к жилому блокированному дому СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные: по СНиП ДД.ММ.ГГГГ — блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок;

-количество этажей до 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, без проемов с соседним блоком или блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, если они:

-не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции, водоснабжения, электроснабжения; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Данные признаки принадлежности к жилым домам блокированным присутствуют в двух зданиях жилого дома с кадастровым номером: 23:47:0304026:38, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно Техническому заключению №.10-16.1/19, подготовленному ООО «ДОКУМЕНТЪ», установлено, что фактически жилой дом общей площадью 86,3 кв.м. (97,5 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета) является двумя автономными зданиями общей площадью 44,3 кв.м. и 53,2 кв.м. (по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета) без наличия мест общего пользования, с отдельными крышами и индивидуальными фундаментами. Количество этажей жилых домов – один, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, без проемов с соседним блоком или блоками, расположен на отдельном земельном участке и не имеет выход на территорию общего пользования; два дома не имеют помещений, расположенных над помещениями друг друга; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляций, водоснабжения, электроснабжения; имеют самостоятельные системы отопления. Данные одноэтажные жилые дома состоят каждый из одного блока, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При этом фактически здание площадью 44,3 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета (39,6 кв.м. по приказу № о техинвентаризации) расположено на земельном участке площадью 288 кв.м. с кадастровым номером: №, принадлежащем - Истцу, а здание площадью 53,2 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета (46,7 кв.м. по приказу № о техинвентаризации) расположено на земельном участке площадью 289 кв.м. с кадастровым номером: № принадлежащем – Ответчикам. Данные здания являются двумя автономными зданиями без наличия мест общего пользования, с отдельными крышами и индивидуальными фундаментами.

А также вышеуказанный жилой дом — здание возможно разделить на два здания - жилых дома блокированной застройки без выполнения реконструкции и переоборудования.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске в обстоятельства, уточнив заявленные исковые требования, просит суд, признать здание с кадастровым номером: №, площадью 86,3 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, жилым домом блокированной застройки, установить назначение: жилое.

Вынесенное решение по делу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части изменения назначения и наименования здания с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки.

Произвести раздел здания с кадастровым номером: №, общей площадью 97,5 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета (86,3 кв.м. по приказу № о техинвентаризации), находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> прекратить право общей долевой собственности на него ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь - 44,3 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства - 1957, материал наружных стен здания: из прочих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, образованное в результате раздела здания с кадастровым номером: №

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждому, в счет принадлежащих им долей (по 1/6 доли каждому) в праве общей долевой собственности - здание: назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадью — 53,2 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства объекта — 1957, материал наружных стен здания: из прочих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 23:47:0304026:67, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, образованное в результате раздела здания с кадастровым номером: 23:47:0304026:38.

Вынесенное решение по делу считать основанием для постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> здания, образованного в результате раздела здания с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь - 44,3 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства — 1957, материал наружных стен: из прочих материалов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ФИО1 на него.

Вынесенное решение по делу считать основанием для постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> здания, образованного в результате раздела здания с кадастровым номером №, здания назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь — 53,2 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства — 1957, материал наружных стен здания: из прочных материалов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому за ФИО5 ФИО22, Тишли ФИО23 и ФИО6 ФИО24 на него.

Ответчики ФИО2,, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Указанные последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Арутюнян ФИО25 удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером: №, площадью 86,3 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, жилым домом блокированной застройки, установить назначение: жилое.

Вынесенное решение по делу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части изменения назначения и наименования здания с кадастровым номером: № находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки.

Произвести раздел здания с кадастровым номером: №, общей площадью 97,5 кв.м. по приказу Минэкономразвития № для целей кадастрового учета (86,3 кв.м. по приказу № о техинвентаризации), находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> прекратить право общей долевой собственности на него ФИО1 и ФИО2, Тишли ФИО26, ФИО6 ФИО27.

Выделить в собственность Арутюнян ФИО28 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь - 44,3 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства - 1957, материал наружных стен здания: из прочих материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 23:47:0304026:66 находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, образованное в результате раздела здания с кадастровым номером: 23:47:0304026:38.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждому, в счет принадлежащих им долей (по 1/6 доли каждому) в праве общей долевой собственности - здание: назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадью — 53,2 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства №, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, образованное в результате раздела здания с кадастровым номером: №

Вынесенное решение по делу считать основанием для постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> здания, образованного в результате раздела здания с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь - 44,3 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства — 1957, материал наружных стен: из прочих материалов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ФИО1 на него.

Вынесенное решение по делу считать основанием для постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> здания, образованного в результате раздела здания с кадастровым номером 23:47:0304026:38, здания назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадь — 53,2 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства — 1957, материал наружных стен здания: из прочных материалов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:47:0304026:67, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на него.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2010г.