Решение № 2-496/2024 2-496/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-496/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ <адрес> «Мосавтодор», администрации Можайского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд уточнить в ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, от точки 2 до точки 6, в координатах:

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

установить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

исключить из ЕГРН сведения о местоположении точек 3-4-5 земельного участка с кадастровым номером №,

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в координатах:

Номер по каталогу

№ угла

Координаты

Поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Номер по каталогу

№ углов

Координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства.

Границы вышеуказанных земельных участков в ЕГРН не установлены. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, было выявлено пересечение фактических границ данных земельных участков и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 151 кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27007 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ <адрес> «Мосавтодор».

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Представитель ГБУ <адрес> «Мосавтодор» просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Министерство имущественных отношений <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства.

Границы вышеуказанных земельных участков в ЕГРН не установлены. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, было выявлено пересечение фактических границ данных земельных участков и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 151 кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 27007 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ <адрес> «Мосавтодор».

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Определить фактическое местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>?

Определить фактическое местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Имеется ли пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельного участка с кадастровым номером №? Имела ли место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №? Если да, то какая именно реестровая ошибка, и каким образом она может быть устранена (привести варианты устранения реестровой ошибки)?

В соответствии с экспертным заключением фактические границы земельных участков истца закреплены на местности забором по всему периметру, существуют на местности более 15 лет, фактическая площадь земельных участков соответствует правоустанавливающим документам. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки.

Суд считает, что исправление реестровой ошибки должно быть выполнено по варианту предложенному экспертом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 72 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Согласно п. 2 ст. 43 Закона о регистрации если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ <адрес> «Мосавтодор», администрации Можайского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Уточнить в ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, от точки 2 до точки 6, в координатах:

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территория) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении точек 3-4-5 земельного участка с кадастровым номером №,

№ по каталогу

№ углов

координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в координатах:

Номер по каталогу

№ угла

Координаты

Поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Номер по каталогу

№ углов

Координаты

поворота границ

X, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна____________________Судья

Решение не вступило в законную силу.