Решение № 2-2200/2019 2-2200/2019~М-2018/2019 М-2018/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2200/2019

Дело №2-2200 /2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, СНТ «Задонье» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геоэкопроект» для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ участка истца.

14.08. 2019 г. кадастровым инженером ООО «Геоэкопроект» подготовлен межевой план. При проведении вышеуказанных работ, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № ... расположенного по адресу: ... собственником которого является ФИО3, № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО2, № ..., расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество «Задонье», участок 284/3, собственником которого является ФИО4

В адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, которые остались без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО3

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО2

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО4

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО3 путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО2 путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО4 путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица СНТ «Задонье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ...

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геоэкопроект» для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ участка истца.

14.08. 2019 г. кадастровым инженером ООО «Геоэкопроект» подготовлен межевой план. При проведении вышеуказанных работ, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО3, № ... расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «Задонье», участок 283/3, собственником которого является ФИО2, № ..., расположенного по адресу: ... которого является ФИО4

В адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, которые остались без удовлетворения.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ... г. на чертежах границ земельных участков ответчиков и истца видно, что координаты границ указанных земельных участков не соответствуют фактическому расположению на местности границ указанных земельных участков. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в координатах границ земельного участка ответчика.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № ... от ... г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2019 г.

Судья: