Решение № 2-1917/2024 2-1917/2024~М-1747/2024 М-1747/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1917/2024

УИД № 74RS0046-01-2024-002701-58

Дело № 2-1917/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года город Озёрск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (далее по тексту – ООО Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», истец) обратилось в суд с исковым заявлением, изменив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 36 831 руб. 76 коп. с каждого, пени за период с 11 ноября 2021 года по 30 октября 2024 года в размере 15 505 руб. 99 коп. с каждого, возместить расходы по оплате госпошлины в размере 2 070 руб. с каждого (л.д. 5-8, л.д. 162-163).

В обоснование исковых требований указало, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> (в 1/3 доли каждый) являлись ФИО2, ФИО6, ФИО7. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО7 завещал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО3 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она завещала принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру в равных долях ФИО2 и ФИО3. Таким образом, ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры по ? доли каждый. С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис». Поскольку ответчики не выполняют обязательств и не вносят своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность и это повлекло обращение в суд.

Протокольным определением от 11 ноября 2024 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле соответчиком привлечен ФИО3 (л.д.141-142).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (полномочия в доверенности л.д.94) на удовлетворении измененных исковых требованиях настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему (л.д.200-202).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, в частности, что ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» является ненадлежащим истцом по делу, между ним и указанной организацией никаких договоров не заключалось, истец не является субъектом жилищного права в МКД, в представленном договоре не содержится расценок на коммунальные услуги (л.д. 137-140, л.д. 187-188). По мнению ответчика, исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения, ввиду не соблюдения истцом досудебной процедуры, при этом управляющая организация должна была обратиться в Арбитражный суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.153, адресная справка л.д. 154). Неоднократно направленные ответчику по адресу регистрации и проживания судебные извещения возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.161, л.д. 213).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу регистрации и фактического проживания, однако он в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явился по зависящим обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).

По материалам дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, с 04 сентября 2002 года являлись ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО6 - 1/3 доля в праве, ФИО7 - 1/3 доля в праве (л.д. 50-52).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело № (л.д.105-118).

Согласно завещанию от 16 января 2007 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Озерска Челябинской области ФИО8, ФИО7 завещал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру своему сыну ФИО3, которому 08 июня 2009 года выданы свидетельства о праве на наследства по завещанию на вышеуказанное имущество.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело № (л.д.119-122).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились сыновья ФИО2 и ФИО3

Согласно завещанию от 12 января 2007 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г.Озерска Челябинской области ФИО8, ФИО6 завещала принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> равных долях ФИО3 и ФИО2

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО2 с 08 июня 2009 года по настоящее время являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, с 09 декабря 1988 года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.54).

Ответчик ФИО3 с 11 мая 1995 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 154).

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 31 января 2009 года (л.д.57-60), а также договора управления многоквартирным домом № 861-УО от 27 февраля 2009 года (л.д. 61-68) ООО УК «ОСЖС» осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

ООО УК «ОСЖС» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на основании лицензии №0104 от 02 апреля 2015 года, выданной Главным управлением «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» (л.д.73-77).

Установлено, что свою обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года образовалась задолженность, которая по расчету истца составила 73 663 руб. 73 коп.

Из расчета задолженности, представленного истцом (л.д. 12-26), следует, что по лицевому счету ответчиков за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года начислено:

1) обслуживание и ремонт общего имущества (тариф х площадь жилого помещения) – 20 469 руб. 99 коп. (начислено) + 41,12 руб. (перерасчет) – оплата 1 руб. (04 июля 2022 года) = 20 510 руб. 11 коп. (задолженность).

2) содержание и ремонт лифтов (тариф х площадь жилого помещения) - 7 183 руб. 86 коп. (начислено) + 14 руб. 33 коп. (перерасчет) – оплата 1 089 руб. 73 коп. (08 ноября 2021 года, 05 декабря 2021 года, 04 января 2022 года, 04 июля 2022 года, 03 октября 2022 года) = 6 108 руб. 46 коп. (задолженность).

3) холодное водоснабжение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) - 111 руб. 30 коп. (начислено) – оплата 56 руб. 38 коп. (08 ноября 2021 года, 02 августа 2022 года, 25 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 54 руб. 92 коп. (задолженность).

4) горячая вода при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ): площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) - 516 руб. 17 коп. (начислено) + 1 359 руб. 59 коп. (перерасчет) = 1875 руб. 76 коп. (задолженность).

5) водоотведение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ)) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 266 руб. 99 коп. (начислено) + 463 руб. 01 коп. (перерасчет) – оплата 50 руб. (11 ноября 2022 года) = 680 руб. (задолженность).

6) электроэнергия при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 2 732 руб. 88 коп. (начислено) - 1 038 руб. 70 коп. (перерасчет) – оплата 533 руб. 24 коп. (08 ноября 2021 года, 28 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 1 160 руб. 94 коп. (задолженность).

7) холодное водоснабжение (тариф х показания приборов учета либо норматив) – 1 331 руб. 79 коп. (начислено) – 644 руб. 78 коп. (оплата) 08 ноября 2021 года, 05 декабря 2021 года, 04 января 2022 года, 04 февраля 2022 года, 03 марта 2022 года, 05 апреля 2022 года, 08 мая 2022 года, 04 июля 2022 года, 01 августа 2022 года, 25 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 687 руб.01 коп. (задолженность).

8) горячее водоснабжение (объем) (тариф х показания приборов учета либо норматив) – 709 руб. 33 коп. (перерасчет) – 365 руб. 64 коп. (оплата) 08 ноября 2021 года, 05 декабря 2021 года, 04 января 2022 года, 04 февраля 2022 года, 03 марта 2022 года, 05 апреля 2022 года, 08 мая 2022 года, 04 июля 2022 года, 01 августа 2022 года, 25 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 343 руб. 69 коп. ( задолженность).

9) горячее водоснабжение (нагрев) (тариф х показания приборов учета либо норматив) – 2 511 руб. 59 коп. (перерасчет) – 1 264 руб. 21 коп. (оплата) 08 ноября 2021 года, 05 декабря 2021 года, 04 января 2022 года, 04 февраля 2022 года, 03 марта 2022 года, 05 апреля 2022 года, 08 мая 2022 года, 04 июля 2022 года, 01 августа 2022 года, 25 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 1 247 руб.38 коп. (задолженность).

10) водоотведение ХВС (тариф х показания приборов учета либо норматив) – 1 630 руб. 71 коп. (переплата) – 51 руб. 94 коп. (оплата 23 декабря 2022 года) = 1 578 руб. 77 коп. (задолженность).

11) водоотведение ГВС (тариф х показания приборов учета либо норматив) – 457 руб. 03 коп. (перерасчет) – 84 руб. 75 коп. (оплата 23 декабря 2022 года) = 372 руб. 28 коп. (задолженность).

12) отопление (формула – норматив х площадь квартиры х тариф) – 40 642 руб. 95 коп. (начислено) - 7 227 руб. 22 коп. (перерасчет) = 33 415 руб.73 коп. (задолженность).

13) электроэнергия (формула - норматив х показания приборов учета либо норматив) – 11 463 руб. 39 коп. (перерасчет) – 5 834 руб. 71 коп. (оплата) 08 ноября 2021 года, 05 декабря 2021 года, 04 января 2022 года, 04 февраля 2022 года, 03 марта 2022 года, 05 апреля 2022 года, 08 мая 2022 года, 04 июля 2022 года, 01 августа 2022 года, 25 августа 2022 года, 03 октября 2022 года, 11 ноября 2022 года) = 5 628 руб. 68 коп. (задолженность).

Общая сумма задолженности по коммунальным платежам составила: 20510,11 + 6108,46 + 54,92 + 1875,76 + 680 + 1160,94 + 687,01 + 343,69 + 1247,38 + 1578,77 + 372,28 + 33415,73 + 5628,68 = 73 663 руб. 73 коп.

Суд принимает в основу решения расчет задолженности, представленный истцом, как арифметически правильный.

Установив, что ответчики в юридически значимый период не исполняли надлежащим образом своей обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению. Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 36 831 руб. 86 коп. с каждого (73 663 руб. 73 коп. / 2).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ООО УО «ОСЖС» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку ни он, ни его брат, а также родители (при жизни) не заключали договор с данной управляющей компанией на обслуживание дома, несостоятельны, поскольку наличие договора управления многоквартирным жилым домом по <адрес> подтверждено материалами дела. Отсутствие подписи каждого собственника в договоре управления многоквартирным домом не может свидетельствовать о незаключении такого договора.

Кроме этого, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Указание ФИО2 о том, что договор управления многоквартирным жилым домом не прошел государственную регистрацию, не порождает правовых последствий, отклоняется, поскольку судом достоверно установлен факт осуществления ООО УО «ОСЖС» функций по управлению многоквартирным домом, в котором ответчики имеют в собственности жилое помещение, и по оказанию указанным лицам коммунальных услуг.

Ссылка ответчика о том, что истец не является субъектом жилищного права в МКД, несостоятельна, поскольку в соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Правоотношения между гражданином, собственником имущества и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчики в материалы дела не представили, как и не представили доказательств оплаты за указанный период времени за коммунальные услуги иным лицам. Все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и тарифами, установленными в конкретный период времени.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, рассматриваются судами общей юрисдикции.

В связи с чем, доводы ФИО2 об экономическом характере данного спора и его подсудности арбитражному суду являются необоснованными.

Не являются основанием для освобождения ответчиков от уплаты жилищно-коммунальных услуг доводы ФИО2 об отсутствии в платежных документах подписи главного бухгалтера и печати организации, поскольку форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года N/пр и содержание указанных ответчиком сведений не является обязательным.

Поскольку истец является поставщиком коммунальной услуги, а не платежным агентом, на него не распространяются положения Федерального закона от 03 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" в части указания для приема платежей специального банковского счета.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги должны оказываться гражданам бесплатно, а расходы возвращаться поставщикам из местного бюджета, не могут быть признаны обоснованными, поскольку противоречат требованиям действующего законодательства.

Вопреки доводам ФИО2, оснований для прекращения производства по делу, в соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, не имеется.

Ссылка ответчика о недоказанности истцом размера фактически понесенных расходов по содержанию общего имущества, отклоняется как несостоятельная, поскольку управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к каждому из собственников.

Истцом соблюден предварительный приказной порядок перед обращением с исковым заявлением, в самом исковом заявлении приведены факты основания иска - допущенное ответчиками неисполнение обязательств по оплате предоставленных услуг, указан период образования задолженности, размер взыскиваемой суммы задолженности и пени, в связи с чем оснований для оставления искового заявления без движения и последующего возвращения его у суда не имелось.

Рассматривая исковые требования ООО УО «ОСЖС» о взыскании с ответчиков неустойки за период с 11 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 31 011 руб. 99 коп., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца, пени составят:

по задолженности за октябрь 2021 года - начислено 3 915 руб. 92 коп. – погашено 905 руб. 81 коп. = 3 010 руб. 11 коп.:

с 11.12.2021 г. по 08.02.2022 г.: 3010 руб. 11 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 57 руб. 19 коп.

с 09.02.2022 г. по 30.09.2024 г.: 3010 руб. 11 коп. (задолженность) х 781 дней (965-184 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 1 717 руб. 96 коп.

Итого 1775 руб. 15 коп. (57,19+1717,96).

По задолженности за ноябрь 2021 года - начислено 4 085 руб. 78 коп. – погашено 859 руб. 14 коп. = 3 226 руб. 64 коп.:

с 12.01.2022 г. по 12.03.2022 г.: 3226 руб. 64 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 61 руб. 31 коп.

с 13.03.2022 г. по 30.09.2024 г.: 3226 руб. 64 коп. (задолженность) х 749 дней (933-184 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 1 766 руб. 09 коп.

Итого 1 827 руб. 40 коп. (61,31+1766,09).

По задолженности за декабрь 2021 года - начислено 4 352 руб. 32 коп. – погашено 866 руб. 94 коп. = 3 485 руб. 38 коп.:

с 10.02.2022 г. по 10.04.2022 г.: 3485 руб. 38 коп. (задолженность) х 50 дней (60-10 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 55 руб. 19 коп.

с 11.04.2022 г. по 30.09.2024 г.: 3485 руб. 38 коп. (задолженность) х 730 дней (904-174 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 1 859 руб. 32 коп.

Итого 1 914 руб. 51 коп. (55,19+1859,32).

По задолженности за январь 2022 года - начислено 4 562 руб. 25 коп. – погашено 605 руб. 31 коп. = 3 956 руб. 94 коп.:

с 13.03.2022 г. по 11.05.2022 г.: 3956 руб. 94 коп. (задолженность) х 19 дней (60-41 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 23 руб. 81 коп.

с 12.05.2022 г. по 30.09.2024 г.: 3956 руб. 94 коп. (задолженность) х 730 дней (873-143 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 2 110 руб. 88 коп.

Итого 2 134 руб. 69 коп. (23,81+2110,88).

По задолженности за февраль 2022 года - начислено 4 623 руб. 70 коп. – погашено 584 руб. 53 коп. = 4 039 руб. 17 коп.:

с 10.04.2022 г. по 08.06.2022 г.: 4039 руб. 17 коп. (задолженность) х 0 дней (60-60 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 0 руб.

с 09.06.2022 г. по 30.09.2024 г.: 4039 руб. 17 коп. (задолженность) х 730 дней (845-115 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 2 154 руб. 74 коп.

По задолженности за март 2022 года - начислено 4 443 руб. 44 коп. – погашено 542 руб. 29 коп. = 3 901 руб. 15 коп.:

с 12.05.2022 г. по 10.07.2022 г.: 3901 руб. 15 коп. (задолженность) х 0 дней (60-60 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 0 руб.

с 11.07.2022 г. по 30.09.2024 г.: 3901 руб. 15 коп. (задолженность) х 730 дней (813-834 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 2 081 руб. 11 коп.

По задолженности за апрель 2022 года - начислено 4 552 руб. 22 коп. – погашено 482 руб. 03 коп. = 4 070 руб. 19 коп.:

с 11.06.2022 г. по 09.08.2022 г.: 4070 руб. 19 коп. (задолженность) х 0 дней (60-60 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 0 руб.

с 10.08.2022 г. по 30.09.2024 г.: 4 070 руб. 19 коп. (задолженность) х 730 дней (783-53 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 2 171 руб. 29 коп.

По задолженности за май 2022 года - начислено 2 242 руб. 12 руб. – погашено 425 руб. 25 коп. = 1 816 руб. 87 коп.:

с 14.07.2022 г. по 11.09.2022 г.: 1816 руб. 87 коп. (задолженность) х 0 дней (60-60 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 0 руб.

с 12.09.2022 г. по 30.09.2024 г.: 1816 руб. 87 коп. (задолженность) х 730 дней (750-20 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 969 руб. 23 коп.

По задолженности за июнь 2022 года - начислено 1 779 руб. 34 коп. – погашено 13 руб. = 1 766 руб. 34 коп.:

с 11.08.2022 г. по 09.10.2022 г.: 1766 руб. 34 коп. (задолженность) х 8 дней (60-52 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 4 руб. 47 коп.

с 10.10.2022 г. по 30.09.2024 г.: 1766 руб. 34 коп. (задолженность) х 722 дня х 1/300 х 9,50 % = 931 руб. 95 коп.

Итого 936 руб. 42 коп. (4,47+931,95).

По задолженности за июль 2022 года - начислено 1 714 руб. 15 коп. – погашено 1 546 руб. 12 коп. = 168 руб. 03 коп.:

с 10.09.2022 г. по 08.11.2022 г.: 168 руб. 03 коп. (задолженность) х 38 дней (60-22 (дни моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года) х 1/300 х 9,50 % = 2 руб. 02 коп.

с 09.11.2022 г. по 30.09.2024 г.: 168 руб. 03 коп. (задолженность) х 692 дня х 1/300 х 9,50 % = 84 руб. 97 коп.

Итого 86 руб. 99 коп. (2,02+84,97).

По задолженности за август 2022 года - начислено 1 850 руб. 94 коп. – погашено 1 068 руб. 62 коп. = 782 руб. 32 коп.:

с 13.10.2022 г. по 11.12.2022 г.: 782 руб. 32 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 14 руб. 86 коп.

с 12.12.2022 г. по 30.09.2024 г.: 782 руб. 32 коп. (задолженность) х 659 дня х 1/300 х 9,50 % = 376 руб. 75 коп.

Итого 391 руб. 61 коп. (14,86+376,75).

По задолженности за сентябрь 2022 года - начислено 1 807 руб. 21 коп. – погашено 997 руб. 02 коп. = 810 руб. 19 коп.:

с 10.11.2022 г. по 08.01.2023 г.: 810 руб. 19 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 15 руб. 39 коп.

с 09.01.2023 г. по 30.09.2024 г.: 810 руб. 19 коп. (задолженность) х 631 дня х 1/300 х 9,50 % = 373 руб. 59 коп.

Итого 388 руб. 98 коп. (15,39+373,59).

По задолженности за октябрь 2022 года - начислено 2 088 руб. 10 коп. – погашено 1 080 руб. 32 коп. = 1 007 руб. 78 коп.:

с 11.12.2022 г. по 08.02.2023 г.: 1007 руб. 78 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 19 руб. 15 коп.

с 09.02.2023 г. по 30.09.2024 г.: 1007 руб. 78 коп. (задолженность) х 600 дней х 1/300 х 9,50 % = 441 руб. 87 коп.

Итого 461 руб. 02 коп. (19,15+441,87).

По задолженности за ноябрь 2022 года - начислено 4 028 руб. 66 коп. – погашено 0 руб. = 4 028 руб. 66 коп.:

с 12.01.2023 г. по 12.03.2023 г.: 4028 руб. 66 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 76 руб. 54 коп.

с 13.03.2023 г. по 30.09.2024 г.: 4028 руб. 66 коп. (задолженность) х 568 дней х 1/300 х 9,50 % = 1 672 руб. 20 коп.

Итого 2 114 руб. 07 коп. (76,54+1672,2).

По задолженности за декабрь 2022 года - начислено 5 271 руб. 06 коп. – погашено 0 руб. = 5 271 руб. 06 коп.:

с 10.02.2023 г. по 10.04.2023 г.: 5271руб. 06 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 100 руб. 15 коп.

с 11.04.2023 г. по 30.09.2024 г.: 5271 руб. 06 коп. (задолженность) х 539 дней х 1/300 х 9,50 % = 2 076 руб. 19 коп.

Итого 2 176 руб. 34 коп. (100,15+2076,19).

По задолженности за январь 2023 года - начислено 4 114 руб. 78 коп. – погашено 0 руб. = 4 114 руб. 78 коп.:

с 15.03.2023 г. по 13.05.2023 г.: 4114руб. 78 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 78 руб. 18 коп.

с 14.05.2023 г. по 30.09.2024 г.: 4114 руб. 78 коп. (задолженность) х 506 дней х 1/300 х 9,50 % = 1 521 руб. 52 коп.

Итого 1 599 руб. 70 коп. (78,18+1521,52).

По задолженности за февраль 2023 года - начислено 4 280 руб. 27 коп. – погашено 0 руб. = 4 280 руб. 27 коп.:

с 12.04.2023 г. по 10.06.2023 г.: 4280руб. 27 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 81 руб. 33 коп.

с 11.06.2023 г. по 30.09.2024 г.: 4280 руб. 27 коп. (задолженность) х 478 дней х 1/300 х 9,50 % = 1 495 руб. 13 коп.

Итого 1 576 руб. 46 коп. (81,33+1495,13).

По задолженности за март 2023 года - начислено 3 895 руб. 15 коп. – погашено 0 руб. = 3 895 руб. 15 коп.:

с 11.05.2023 г. по 09.07.2023 г.: 3895руб. 15 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 74 руб. 01 коп.

с 10.07.2023 г. по 30.09.2024 г.: 3895 руб. 15 коп. (задолженность) х 449 дней х 1/300 х 9,50 % = 1 278 руб. 06 коп.

Итого 1 352 руб. 07 коп. (74,01+1278,06).

По задолженности за апрель 2023 года - начислено 4 920 руб. 31 коп. – погашено 0 руб. = 4 920 руб. 31 коп.:

с 10.06.2023 г. по 08.08.2023 г.: 4920руб. 31 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 93 руб. 49 коп.

с 09.08.2023 г. по 30.09.2024 г.: 4920 руб. 31 коп. (задолженность) х 419 дней х 1/300 х 9,50 % = 1 506 руб. 56 коп.

Итого 1 600 руб. 05 коп. (93,49+1506,56).

По задолженности за май 2023 года - начислено 2 202 руб. 7 коп. – погашено 0 руб. = 2 202 руб. 7 коп.:

с 14.07.2023 г. по 11.09.2023 г.: 2202руб. 7 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 41 руб. 85 коп.

с 12.09.2023 г. по 30.09.2024 г.: 2202 руб. 7 коп. (задолженность) х 385 дней х 1/300 х 9,50 % = 619 руб. 72 коп.

Итого 661 руб. 57 коп. (41,85+619,72).

По задолженности за июнь 2023 года - начислено 2 445 руб. 27 коп. – погашено 0 руб. = 2 445 руб. 27 коп.:

с 10.08.2023 г. по 08.10.2023 г.: 2445руб. 27 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 46 руб. 46 коп.

с 09.10.2023 г. по 30.09.2024 г.: 2445 руб. 27 коп. (задолженность) х 358 дней х 1/300 х 9,50 % = 639 руб. 72 коп.

Итого 686 руб. 18 коп. (46,46+639,72).

По задолженности за июль 2023 года - начислено 2 586 руб. 29 коп. – погашено 0 руб. = 2 586 руб. 29 коп.:

с 10.09.2023 г. по 08.11.2023 г.: 2586руб. 29 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 49 руб. 14 коп.

с 09.11.2023 г. по 30.09.2024 г.: 2586 руб. 29 коп. (задолженность) х 327 дней х 1/300 х 9,50 % = 618 руб. 02 коп.

Итого 667 руб. 16 коп. (49,14+618,02).

По задолженности за август 2023 года - начислено 2 276 руб. 6 коп. – погашено 0 руб. = 2 276 руб. 6 коп.:

с 12.10.2023 г. по 10.12.2023 г.: 2276руб. 60 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 43 руб. 26 коп.

с 11.12.2023 г. по 30.09.2024 г.: 2276 руб. 60 коп. (задолженность) х 295 дней х 1/300 х 9,50 % = 490 руб. 78 коп.

Итого 534 руб. 04 коп. (43,26+490,78).

По задолженности за сентябрь 2023 года - начислено 2 336 руб. 14 коп. – погашено 0 руб. = 2 336 руб. 14 коп.:

с 10.11.2023 г. по 08.01.2024 г.: 2336руб. 14 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 44 руб. 39 коп.

с 09.01.2024 г. по 30.09.2024 г.: 2336 руб. 14 коп. (задолженность) х 266 дней х 1/300 х 9,50 % = 454 руб. 11 коп.

Итого 498 руб. 5 коп. (44,39+454,11).

По задолженности за октябрь 2023 года - начислено 3 265 руб. 39 коп. – погашено 0 руб. = 3 265 руб. 39 коп.:

с 13.12.2023 г. по 10.02.2024 г.: 3265руб. 39 коп. (задолженность) х 60 дней х 1/300 х 9,50 % = 62 руб. 04 коп.

с 11.02.2024 г. по 30.09.2024 г.: 3265 руб. 39 коп. (задолженность) х 233 дней х 1/300 х 9,50 % = 556 руб.

Итого 618 руб. 04 коп. (62,01+556).

Всего пени за период с 11 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года составили 31 011 руб. 99 коп. (1775,15 + 1827,40 + 1914,51 + 2134,69 + 2154,74 + 2081,11 + 2171,29 + 969,23 + 936 +286,99 + 391,61 + 388,98 + 461,02 + 2114,07 + 2176,34 + 1599,7 + 1576,46 + 1352,07 + 1600,05 + 661,57 + 686,18 + 667,16 + 534,04 + 498,5 + 618,04).

При расчете пени исключены периоды моратория с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, с них подлежат взысканию пени в размере по 15 505 руб. 99 коп. с каждого (31 011 руб. 99 коп. / 2).

Размер пени суд считает соответствующим периоду нарушения обязательств по оплате коммунальных платежей, а также общему размеру задолженности, а потому не усматривает оснований для его снижения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по 2070 руб. с каждого (л.д.3,4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 36 831 руб. 86 коп. с каждого, пени за период с 11 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 15 505 руб. 99 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 2 070 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года

<>

<>

<>

<>

<>

<>