Решение № 2-136/2019 2-136/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Галиевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ (далее по тексту исполком) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что он на основании выписки из похозяйственной книги является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 3506 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 107,5 кв.м., 2002 года постройки. Истец с 2002 года владеет и пользуется указанным домом, как своим, оплачивает коммунальные расходы, налоги. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной собственности.

В ходе судебного заседания ФИО1 свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель Балтасинского исполнительного комитета РТ в удовлетворении иска не возражает.

Представитель отдела Росреестра в суд не явилась и в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители РГУП БТИ и Бурбашского сельского поселения в суд не явились.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В данном случае из материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 3506 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 107,5 кв.м., 2002 года постройки, что следует из технического плана здания.

Из представленных истцом платежных квитанций следует, что он с 2002 года оплачивает коммунальные расходы и налоги по указанному домовладению. Данное обстоятельство подтверждается справкой Бурбашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой истец с 2002 года проживает в доме по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 92 11 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: